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华南城China South City 2021/22年報總結

公司資料

• 公司名稱：China South City Holdings Limited（華南城控股有限公司）
• 股份代號：1668（香港交易所上市）
• 主要業務範疇：包括租賃、奧特萊斯、電子商務、商品交易中心、城市更新、金融服務、住宅項目、物業管理、物流與倉儲、多功能物業、會議及博覽會等。
• 董事會成員：
  • 執行董事：鄭松興（主席）、耿梅（運營總裁）、萬鴻濤（集團副總裁）、覃文忠（集團財務總監）、鄭嘉汶
  • 非執行董事：鄭大報、雷鳴
  • 獨立非執行董事：梁君彥、李偉強、許照中、申麗鳳
  • 首席財務官：陳茂昌
  • 公司秘書：陳慶曦
  • 核數師：安永會計師事務所
  • 法律顧問：香港法律 – 年利達律師事務所、禱德齊伯禪律師行；中國法律 – 通商律師事務所

項目概況

深圳華南城

• 位於深圳市龍崗區平湖物流園區，是集團首個項目。
• 周邊交通便利，地鐵10號線設有「華南城站」，距離福田口岸站約26公里，車程45分鐘。
• 項目占地約106萬平方米，總規劃建築面積約271萬平方米，截至2022年3月已完成約239萬平方米建設。
• 涵蓋紡織服裝、皮革皮具、電子配件、印刷、紙製品及包裝、五金化工、塑膠、酒店用品、茶葉茶具、跨境商品、電子商務、奧特萊斯、家居家品、水果及花卉市場等。
• 2021年9月，深圳龍崗萬達廣場開業，平均每日客流超10萬人次，形成有效互補。
• 集團與深圳市城市規劃設計研究院有限公司合作，開展一期城市更新項目實質規劃。

南寧華南城

• 位於廣西壯族自治區南寧市江南區，是中國與東盟的重要視窗。
• 項目占地約183萬平方米，總規劃建築面積約488萬平方米，截至2022年3月已完成約195萬平方米建設。
• 涵蓋紡織服裝、小商品、東盟產品、家居家品、茶葉茶具、電子商務、綜合食品、汽摩汽配及奧特萊斯等。
• 作為江西省首個省級電子商務示範基地及國家級南昌市大學生電子商務創業孵化基地，已吸引眾多電商企業入駐。
• 建立近3萬平方米網絡直播基地，提供主播培訓、運營管理、影視製作等一體化服務。
• 2021年8月被商務部增補為「國家電子商務示範基地」。
• 項目還包含「一城七中心」規劃，涵蓋青少年教育中心、總部商務中心、商業廣場中心、商旅文化中心及人才服務中心。

南昌華南城

• 位於江西省南昌市紅谷灘新區，毗鄰新省政府辦公地。
• 項目占地約261萬平方米，總規劃建築面積約687萬平方米，截至2022年3月已完成約240萬平方米建設。
• 涵蓋家居建材、小商品、紡織服裝、皮革皮具、健康綠色食品、奧特萊斯等。
• 作為「南昌高鐵商務中心城」項目，打造江西現代服務業高質量發展的生態經濟圈。
• 項目包含1668新時代廣場，被列入陝西省2019及2020年重點項目。

西安華南城

• 位於陝西省西安市國際港務區，是絲綢之路經濟帶的重要節點。
• 項目占地約1,000萬平方米，總規劃建築面積約1,750萬平方米，截至2022年3月已完成約241萬平方米建設。
• 涵蓋五金機電、窗簾布藝、紡織服裝、皮革皮草、汽摩汽配、家居建材、1668新時代廣場、奧特萊斯、跨境電商、中亞與東盟產品展示中心等。
• 1668新時代廣場被列入陝西省重點項目。
• 項目鄰近2021年全運會體育中心，地鐵3號線已通車，交通網絡完善。

哈爾濱華南城

• 位於黑龍江省哈爾濱市道外區，鄰近中俄邊界，距離哈牡高鐵新香坊北站僅數公里。
• 項目占地約1,000萬平方米，總規劃建築面積約1,200萬平方米，截至2022年3月已完成約191萬平方米建設。
• 涵蓋五金建材、化工、機電、汽摩汽配、綠色食品、小商品、酒店用品、皮革皮草、奧特萊斯及電子商務等。
• 園區內設有中國綠色食品國際博覽城，由中國綠色食品發展中心認證授牌。

鄭州華南城

• 位於河南省鄭州市，鄰近鄭州航空港經濟綜合實驗區。
• 項目占地約700萬平方米，總規劃建築面積約1,200萬平方米，截至2022年3月已完成約521萬平方米建設。
• 涵蓋建材、小商品、五金機電、家具、汽摩汽配、副食品、服裝、奧特萊斯及電子商務等。
• 項目被列為「河南省重點建設項目」、「河南省重大招商引資項目」及「鄭州中心城區市場外遷先進承接地」。
• 從2016年起逐步成為「省級電子商務示範基地」、「河南省跨境電子商務示範基地」及「河南省小微企業創業創新示範基地」。
• 2021年6月與萬達集團簽署協議，第四代萬達廣場將進駐鄭州華南城。

安徽華南城

• 位於安徽省合肥市肥西經濟開發區，是合肥市「1331項目」的核心區域。
• 項目被列為「安徽省重點投資項目」、「安徽省重點調度項目」及「安徽省861建設項目」。
• 預計地鐵4號線南延線於2024年通車，交通配套逐步完善。
• 項目定位為現代化綜合商貿物流平台，服務於長江經濟帶、粵港澳大灣區及「一帶一路」等國家戰略。

主要合作與發展

• 集團與深圳市城市規劃設計研究院有限公司合作，推動城市更新項目。
• 項目均與國家重大戰略高度契合，如「粵港澳大灣區」、「一帶一路」、「長江經濟帶」等。
• 項目提供小貸款服務，助力中小企業發展。
• 通過舉辦博覽會、展會活動等，提升項目品牌影響力與區域知名度。

交通與基礎設施

• 所有項目均具備完善的交通網絡，包括地鐵、高速公路、國際機場等。
• 隨著地鐵線路的通車，各項目客流量與商機持續增加。
• 周邊基礎設施建設不斷完善，促進商貿活動的發展。

未來展望

• 集團將繼續深化各項目在產業升級、城市更新、電子商務等方面的布局。
• 通過整合資源，提升商貿服務水平，打造現代化、國際化的綜合商貿物流平台。
• 項目在各個城市中發揮重要作用，促進區域經濟發展與國際貿易合作。