2022-08-29-亿翰股份-建发国际集团（01908）_收入_利润实现高增_资金优势明显_5页_952kb

建发国际集团2022年上半年业绩报告总结

一、财务表现概述

2022年上半年，建发国际集团实现营业收入169.5亿元，同比增长90.8%，毛利润25.5亿元，同比增长110.2%，归母净利润8.4亿元，同比增长158.9%。然而，权益销售额同比下降33.5%至480亿元，权益销售面积同比下降26.0%至248万平米。尽管销售面临下行压力，但公司在成本控制和融资成本优化上表现较好，毛利润率为15.1%，相比2021年同期略有提升。

二、土地储备与投资策略

建发国际加大土地储备规模，总储备面积达1937.5万平米，重点布局核心城市如厦门、上海、北京等。战略性扩储城市包括贵阳（较2021年底翻倍）、无锡和长沙。公司坚持“以销定投”的策略，在土地市场低迷期间仍积极拿地，尤其关注低价地块，以稳定和提升未来利润率。

三、债务管理与融资成本

公司融资成本持续下降，2022年上半年融资成本降至4.47%，三道红线指标均处于健康水平，净负债率68.6%，资产负债率66.7%，现金短债比达3.6倍，显示出较强的偿债能力和资金储备。短期债务风险较低，长期融资结构合理，有助于企业稳定经营。

四、行业与市场展望

房地产行业整体销售疲软，购房者信心尚未完全恢复。建发国际尽管面临行业压力，但销售额仍相对优于行业平均水平。结合公司财务稳健、土地储备充足以及债务管理得当的特点，未来盈利能力有望逐步修复，长期可持续发展具备基础。

五、图表数据补充

• 核心财务指标对比：公司营收、净利润、毛利率均有增长，但销售面积和金额同比下降。存货规模增加的同时，周转率下降，反映市场环境的挑战。
• 融资指标：融资成本持续下降，偿债指标健康，资金储备充裕。
• 土地储备：核心城市增储明显，尤其是贵阳与厦门，战略布局对未来发展至关重要。

结论

建发国际集团在2022年上半年尽管面临销售压力，但在收入、利润和债务管理方面表现稳健。通过优化土地储备结构和降低融资成本，公司为未来盈利能力的修复和长期可持续发展奠定了基础。在地产行业经历拐点的关键时期，建发国际的策略与风险管理显示出较强的抗风险能力。