2022-03-30-上交所-会计师事务所出具的公司2021年度经审计的财务报告_331页_10mb

红星美凯龙家居集团股份有限公司2021年财务报表总结

核心内容概览

红星美凯龙家居集团股份有限公司2021年已审财务报表包括合并资产负债表、合并利润表、合并股东权益变动表、合并现金流量表及公司层面的财务报表，由安永华明会计师事务所出具无保留意见审计报告。财务报表附注中新增或更为详细的披露内容标记为*号，以遵循香港《公司条例》和《上市规则》。

主要观点

1. 投资性房地产公允价值确认：

   • 投资性房地产公允价值为人民币955.75亿元，占总资产的71%。
   • 采用公允价值模式进行后续计量，涉及大量管理层估计和假设，如租金收入、折现率、空置率等。
   • 审计程序包括评估第三方评估机构的客观性、内部评估专家协助及复核相关披露。

2. 项目前期收入与建造收入确认：

   • 2021年度项目前期收入为6.67亿元，建造收入为14.99亿元。
   • 收入确认基于履约进度，涉及合同履约义务拆分、交易对价分摊及履约进度判断。
   • 审计程序包括对内部控制的测试、合同条款审查及履约进度分析。

3. 应收账款及合同资产减值准备：

   • 应收账款、合同资产及其他金融资产减值准备涉及大量管理层估计，如信用风险特征分类、预期信用损失率等。
   • 审计程序包括复核预期信用损失模型、检查违约证据及评估披露充分性。

关键财务数据

合并资产负债表（2021年12月31日）

| 流动负债合计 | 32,131,538,615.37 |
| 非流动负债合计 | 45,524,785,239.54 |
| 负债合计 | 77,656,323,854.91 |

| 股东权益合计 | 57,531,218,145.11 |
| 负债和股东权益总计 | 135,187,542,000.02 |

合并利润表（2021年度）

合并现金流量表（2021年度）

股东权益变动

• 股本：由3,905,000,000.00增加至4,354,732,673.00。
• 资本公积：由3,648,120,125.82增加至6,880,495,088.02。
• 其他综合收益：由1,720,585,961.74增加至1,877,732,755.94。
• 盈余公积：由2,076,486,432.95增加至2,206,429,308.76。
• 未分配利润：由36,213,026,423.36增加至38,662,409,591.69。
• 股东权益合计：由47,563,218,943.87增加至53,981,799,417.41。

财务报表附注

• 投资性房地产：详细披露了公允价值变动及重大会计判断和估计。
• 应收账款与合同资产：披露了减值准备的计提方法及信用风险特征分类。
• 收入确认：包括项目前期收入与建造收入的确认方式及合同履约义务的拆分。
• 金融工具：披露了各类金融资产的分类及减值准备的计算依据。
• 现金流量：详细说明了经营活动、投资活动及筹资活动的现金流动情况。

关键审计事项

1. 投资性房地产公允价值的确定：

   • 由于投资性房地产金额巨大且涉及大量估计，审计程序包括评估第三方机构、内部专家协助及披露复核。

2. 项目前期收入与建造收入的确认：

   • 收入确认依赖于履约进度，审计程序包括内部控制测试、合同条款审查及履约进度分析。

3. 应收账款及合同资产减值准备的估计：

   • 管理层采用预期信用损失模型，审计程序包括模型合理性评估、违约证据检查及披露复核。

其他信息

• 审计报告未涵盖其他信息，如年度报告中的非财务信息。
• 审计责任包括对财务报表整体的审计、阅读其他信息并考虑其与财务报表的一致性。

管理层与治理层责任

• 管理层负责编制财务报表并确保其公允反映，同时设计、执行和维护内部控制。
• 治理层负责监督财务报告过程。

注册会计师责任

• 注册会计师负责获取合理保证，确保财务报表不存在重大错报。
• 审计程序包括识别和评估重大错报风险、内部控制评估、会计政策评价及持续经营能力评估。

总结

红星美凯龙2021年财务报表反映了其良好的财务状况和经营成果。投资性房地产是其主要资产，公允价值的确定是关键审计事项。收入确认、应收账款减值准备也是审计关注的重点。审计程序涵盖第三方评估、内部控制测试及披露复核，以确保财务报表的公允反映。财务报表附注提供了详细的会计政策和估计方法，以满足监管要求。