20240318-浙商证券-招商蛇口-001979.SZ-招商蛇口_2023_年报点评_归母净利同比高增_多元业务协同发展_6页_471kb

招商蛇口2023年度报告显示，公司财务表现逆势增长，尽管营业收入下降43.7%，但归母净利润同比增长48.2%，主要来自资产减值减少和财务成本优化。销售规模提升，2023年销售面积增长25%，销售金额微增0.4%，排名行业第五，聚焦核心城市如北上广深。融资优势明显，三道红线指标保持绿档，平均借贷利率降至3.47%，支持利润率改善。多元化业务如资产运营和城市服务同比增长，预计未来三年归母净利润稳步提升，维持“买入”评级，但面临开发资金和市场不确定性风险。