2024-04-29-港交所-三巽集团_年度报告_2023_238页_9mb

三巽控股集團有限公司年度報告總結

公司資料

• 公司名稱：三巽控股集團有限公司（Sanxun Holdings Group Limited）
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代號：6611
• 香港主要營業地點：合和中心46樓，皇后大道東183號，灣仔
• 中國主要營業地點：安徽省合肥市高新區，燕子河路與創新大道交口東北側，安徽省現代智能綜合交通基地A座1702室
• 主要股份過戶登記處：Conyers Trust Company (Cayman) Limited，位於開曼群島Cricket Square
• 香港股份過戶登記處：Computershare Hong Kong Investor Services Limited，位於合和中心17樓
• 主要往來銀行：
  • 中國招商銀行合肥高新區支行
  • 中國建設銀行滁州城南支行
  • 中國農業銀行滁州支行
• 核數師：安永會計師事務所
• 香港法律顧問：Sidley Austin

董事會成員

• 執行董事：
  • 錢堃（主席）
  • 安娟
  • 王子忠
  • 章曉輝
• 獨立非執行董事：
  • 陳晟
  • 陳毅奮（已辭任）
  • 佟宇
  • 王燝（已委任）
• 審核委員會：
  • 陳毅奮（主席，已辭任）
  • 王燝（主席，已委任）
  • 陳晟
  • 佟宇
• 薪酬委員會：
  • 佟宇（主席）
  • 安娟
  • 陳毅奮（已辭任）
  • 王燝（已委任）
• 提名委員會：
  • 錢堃（主席）
  • 陳晟
  • 陳毅奮（已辭任）
  • 王燝（已委任）
• 聯席公司秘書：
  • 張亞
  • 張月芬（FCG HKFCG）

年度業績概要

• 收入：截至2023年12月31日止年度收入為人民幣2,623.4百萬元，同比下降約41.5%
• 毛利：人民幣32.8百萬元，毛利率約1.25%
• 虧損：人民幣384.8百萬元，同比減少約454.3%
• 母公司應佔虧損：人民幣413.3百萬元
• 總資產：人民幣11,158.4百萬元，同比下降約21.3%
• 現金及銀行結餘：人民幣391.4百萬元
• 淨資產負債比率：約24.4%
• 董事會建議：不建議派發末期股息

宏觀行業分析

• 2023年中國房地產市場仍處於下行階段，房企資金壓力持續
• 長期看，房地產市場規模仍維持人民幣10萬億元，不同城市仍有結構性機會
• 行業探索新發展模式方向逐步清晰，房企需積極適應新形勢，實現輕重並舉的高質量發展
• 2024年新房市場短期仍面臨下行壓力，房企需根據自身情況制定對應策略以穿越週期

經營業績表現

• 截至2023年12月31日止年度，合約銷售金額約人民幣783.2百萬元，同比下降約64.6%
• 已售合約總建築面積約108,278平方米，同比下降約63.0%
• 經營策略聚焦於「創造幸福生活」，並採用「穩中求升、增效節流」的經營方針
• 強化組織管控與運營優化，提升運轉效率與項目成效

融資與政策環境

• 2023年房地產企業債券融資總額為人民幣6,925.4億元，同比下降7.5%
• 信用債融資為人民幣4,233.1億元，佔比61.1%
• 海外債發行人民幣219.3億元，同比增長24.6%
• ABS融資人民幣2,472.9億元，佔比35.7%
• 政策環境整體寬鬆，中央經濟工作會議明確2024年政策方向，強調穩健發展與風險防控

行業動態與政策展望

• 2023年TOP100房企銷售總額為人民幣62,791.0億元，同比下降17.3%
• 各類型房企表現不一，央國企銷售額平均增長4.0%，而出險民企下降46.5%
• 房地產政策持續優化，各地出台調控政策超670次，多數城市限制性政策完全放開
• 「認房不認貸」政策在北上廣深等城市落地，購房限制逐步放鬆
• 中央政治局會議明確「房住不炒」與「因城施策」，推動保障性住房建設與城中村改造
• 政策預期持續強化，促進房地產市場良性循環與新發展模式建設

未來展望

• 2024年經濟增速或放緩，政策環境持續寬鬆，房地產市場有望逐步回暖
• 中央金融工作會議提出促進金融與房地產良性循環，完善宏觀審慎管理
• 政策工具創新與協調配合加強，支持剛性和改善性住房需求
• 本集團將持續優化管理模式，提升組織管控效率，爭取在2024年實現部分主力項目突破

結語

• 董事長錢堃對公司未來發展充滿信心，感謝股東、客戶及員工的共同努力
• 本集團將積極擁抱市場與發展，穩健前行，努力實現高質量發展

總字數：約990字