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南洋置业2023年中期财务报告摘要

一、业绩概览

截至2023年6月30日，集团未经审核中期业绩期内实现收入142,565千元，同比增长157%；本公司股权持有人应占溢利125,809千元，去年同期亏损10,314千元，扭亏为盈，同比增长1320%；每股盈利港币3.70元，同比增长1333%。

二、业务回顾

• 香港房产：受经济疲弱及供应过剩影响，观塘南洋广场写字楼租赁竞争激烈，出租率约80%。
• 上海房产：申南纺织合营企业面临土地使用权到期问题，需解决土地使用续期。
• 深圳房产：旗下南方纺织有限公司表现良好，零售业租户业务承压。
• 金融投资：增持投资级债券，投资组合增长5.8%，股票和债券配置为主，截至6月30日投资组合价值约5.1亿美元。

三、财务状况

• 债务对权益比率0.11%，流动资产净值455,600千元。
• 上市董事主要持股人为Tankard Shipping Co. Inc.，持股16.19%；荣鸿庆、毕绍傅等董事持有部分股权。

四、未来展望

宏观经济前景仍不明朗，投资环境面临挑战。集团对利率变化保持谨慎，关注全球经济复苏及地缘政治发展，特别是对金融投资组合的关注度将持续提升。

五、重要事项

• 去年余额11名雇员；董事会成员变动；企业治理合规性。
• 规模较大之投资物业公允价值变动对惯常盈利有显著影响。

六、结论

集团业绩重振向好，收入和利润实现大幅增长，投资物业估值波动是业绩波动的主要因素。董事会将在宏观经济形势下保持谨慎，确保稳健经营。