北京丰台区2024年城市更新发展研究报告-2024.12-32页_1mb

北京丰台区2024年城市更新发展总结

丰台区以“魅力之城”“活力之城”“幸福之城”“花园之城”“和谐之城”为目标，系统推进城市更新工作，重点围绕老旧小区改造、危旧楼房改造、老旧厂房更新改造、城镇棚户区改造等方面展开。根据《北京市丰台区城市更新行动计划（2024-2035年）》，丰台计划推进10个城市更新项目，总投资约285亿元，涉及居住类、产业类、设施类等五大类城市更新内容。

中央政策支持城市更新模式，坚持“留改拆”并举，重点不搞“大拆大建”。北京已初步构建“N+X”城市更新政策体系，丰台区结合区域特色，探索形成“街企结对”合作机制，推动多元主体参与城市更新。

东铁营片区成为重点更新区域，定位为“展现首都高品质宜居生活的重点地区”，总投资约7.3亿元。片区以TOD（公共交通导向型开发）、SOD（公共服务设施导向型开发）和IOD（产业导向型开发）三轮驱动，通过产业升级、公共空间织补和交通优化，提升区域活力。

国贸集团在东铁营投资29亿元，打造高端住宅项目，定位于高品质生活，销售价格达3.09万元/平方米，带动区域房地产价值提升。

丰台区携手社会资本和国有企业，建立便民服务站，解决修缮服务难等问题，并推出多个城市更新合作项目，如方庄街道区域综合更新、南中轴国际文化科技园等，充分发挥政、产、学、研、用的融合效应。

未来，丰台将继续坚持城市功能与人居环境的完善，深化产学研合作，提升城市活力，打造安全、生态、宜居的南部典范城区。