2022-04-21-深交所-居然之家_2021年年度报告_237页_3mb

居然之家Easyhome 2021年度报告总结

核心内容概述

居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）在2021年度实现了营业收入130.71亿元，同比增长44.88%，归属于上市公司股东的净利润达到23.25亿元，同比增长71.36%。公司持续推进数字化转型，致力于打造家装家居产业服务平台，并在多个城市拓展了购物中心和商超业务。

主要观点

1. 行业地位与战略
   公司是中国市场中少数搭建了全国线下零售网络的大型、综合和创新家居零售商，在泛家居行业中具有市场领导地位。公司提出“先行赔付”服务理念，布局设计施工、建材家居销售、物流配送、到家服务等线性服务环节，推动行业效率提升。

2. 数字化转型
   公司在2021年加大了数字化相关研发及运营支出，超过13,900万元，构建了新零售转型基础能力。通过“洞窝”平台，公司实现了从基础设施到场景应用的全域解决方案，覆盖了多个城市和卖场，吸引了大量商家和用户入驻。

3. 业务模式
   公司主要采用直营和加盟两种模式开展卖场经营。直营模式下，公司负责店面选址、招商、管理等，收入来源于租金、物业管理费等；加盟模式则授权加盟方使用品牌资源，公司收取一次性加盟费及年度权益金。

4. 门店扩展与调整
   报告期内，公司新增421家门店，包括49家直营店和753家加盟店。同时，关闭了部分门店，主要由于合同期满或经营业绩不佳。公司还积极拓展生活业态品牌资源，探索大家居与大消费的融合。

关键信息

财务表现

• 营业收入：130.71亿元，同比增长44.88%
• 净利润：23.25亿元，同比增长71.36%
• 扣非净利润：22.29亿元，同比增长75.72%
• 经营活动现金流：57.01亿元，同比增长178.00%
• 基本每股收益：0.36元，同比增长63.64%
• 总资产：562.10亿元，同比增长41.13%
• 净资产：191.98亿元，同比下降3.57%

利润分配预案

公司拟按照2021年归属于母公司股东净利润的45.08%，派发现金股利10.48亿元，向全体股东每10股派发现金红利1.62元（含税）。

非经常性损益

2021年公司非经常性损益为9,587.31万元，主要包括政府补助、投资性房地产公允价值变动损益等。

门店分布与经营情况

• 直营家居卖场：95家，其中78家为租赁物业，17家为自有物业，总经营面积1,131,082.19平方米。
• 加盟家居卖场：326家，其中159家为委托管理加盟店，167家为特许加盟店，总经营面积4,946,327.15平方米。
• 百货、购物中心及超市门店：公司在湖北省经营7家现代百货店、1家购物中心、137家各类超市，其中部分超市门店根据经营需要调整了面积。

新增与关闭门店情况

• 新增门店：42家直营店、753家加盟店及43家百货、购物中心和超市门店。
• 关闭门店：17家超市门店及若干加盟门店，主要因合同期满或经营不善。

数字化项目进展

• 每平每屋·设计家：拥有110余万国内设计师，已形成丰富的数据资产，具备商业化的条件和成熟度。
• 洞窝平台：2021年6月上线，累计注册用户达217万，覆盖17个城市60家卖场，店铺数突破1万家。
• 智能家装服务平台：2021年北京居然装饰公司实现销售7.57亿元，同比增长57.2%。
• 智慧物流服务平台：天津宝坻智慧物流园一期于2021年12月开业，建设面积35万平方米，覆盖6大品类。

总结

居然之家在2021年实现了显著的业绩增长，营业收入和净利润均大幅上升，显示出其在泛家居行业的领先地位。公司积极推进数字化转型，通过“洞窝”平台和智能家装、智慧物流等业务，提升了整体运营效率和用户体验。同时，公司通过直营与加盟模式的结合，拓展了门店网络，增强了市场覆盖。尽管部分门店因经营不善而关闭，但公司整体表现稳健，展现了其在后疫情时代和数字化转型背景下的强大适应能力和市场竞争力。