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新加坡房地产市场H2 2022总结

市场整体表现为低迷，主要原因是尽管买家愿意支付溢价，房贷主不愿出售房产，因为当前市场难以找到合适的家庭规模可替代住房，导致H2 2022交易量减少。

关键数据包括：非土地住宅领域，2022年上半年H2交易共158笔，总价值14亿新元，单位价格上涨5.7%与上年相比；土地住宅领域，交易规模降至2.5亿新元，下降20.3%，但土地价格有所上升。供应短缺，尤其是大户型单位稀缺，是主要限制因素。

市场展望：尽管经济不确定性和利率上升持续影响，但价格预计会温和增长，2023年交易量可能保持疲软，需求稳定但购房者观望情绪增强。