2024节后返城租房报告_2页_7mb

租房需求调研总结（基于58安居客研究院数据）

调研概况

• 调研对象为在今年4月份及之前有租房需求的人，租房意愿强烈。
• 春节后租房需求高峰期出现在2月份，占意向租房者的541%，3月份为342%，4月份为117%。
• 多数租房者（510%）希望长租一年以上，369%希望租期在半年至一年之间。
• 家庭成员越多，越倾向于长期稳定租房，其中有孩家庭选择长租一年以上的比例高达563%。

主要租房原因

• 工作原因是租房的主要驱动力，占608%。
• 其他原因包括生活便利（216%）、子女上学（154%），其中有孩家庭因子女上学租房的比例为273%。
• 不同年龄段群体：95后、00后更注重生活便利和子女教育，80后至90后更强调工作原因和长期计划。

房型和租金偏好

• 房型选择上，二居室最受欢迎，占比604%；单身独居者偏好一居室（506%），有孩家庭更倾向二居室及以上。
• 租金范围偏好：大多数租房者选择1001-3000元/月的月租金，占意向租房者的325%。月租金占个人收入的10-20%被认为合适，均衡经济压力和居住条件。
• 支付方式以押一付三为主，租房者能接受5%以内的租金涨幅，但不接受大幅上涨。

房源选择和找房渠道

• 房源类型偏好：普通住宅小区房源最受欢迎（516%），品牌公寓/长租公寓次之（216%），保障性租赁住房（保租房）也备受关注（93%）。
• 找房方式：线上平台是主流，占515%的租房者通过专业平台找房；其次是线下中介门店（244%），社交平台和亲友推荐使用率较低。
• 线上看房比例高，456%的租房者仅在线浏览后实地看房，411%租房者在线完成找房和签约。

租房者画像和需求

• 调研人群主要分布在一线城市和新一线城市，年龄在1980-2005年之间，学历以本科为主（669%）。
• 收入结构：多数人月收入在5001-10000元（576%），大部分租房者有换租需求（835%）。
• 需求重点：租房者注重房源的位置便利性（457%）、房屋设施齐全（198%），但也面临问题如合适房源少（662%）和合同纠纷（346%）。

租赁体验和问题

• 租房者满意度较高点：位置便利、交通方便和房屋设施齐全。
• 遇到的主要问题包括房屋设备损坏（642%）、噪音问题（539%）、房东随意涨价等。
• 整体而言，租房需求受工作、生活便利和家庭因素驱动，偏好稳定、高品质房源，尤其是一线城市租房者更注重居住体验和服务。

省心租房趋势

• 线上省心租服务受欢迎，占比13%。
• 保租房政策普及度提升，754%的租房者偏好其稳定租赁关系，且便捷租房流程吸引越来越多租客。