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2024年7月房地产行业舆情监测报告总结
一、行业发展简报

1. 政策导向：第二十届三中全会通过《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》，强调加快建立租购并举住房制度，加大保障性住房供给，满足工薪群体刚性需求，并赋予各城市调控自主权。
2. 政治局会议：7月30日政治局会议提出，坚持消化存量与优化增量结合，支持收购存量商品房用于保障性住房，强化保交房工作，推动房地产发展模式转型。
3. 地方政策：多地持续优化购房信贷、补贴、“以旧换新”及公积金贷款等政策，中指研究院预测核心城市市场将逐步企稳，全国新房销售同比降幅有望收窄。

二、舆情态势

1. 声量与情感：全月房地产行业舆情声量为23,069,861篇次，较6月下降，日均约74.4万篇次。敏感舆情声量达1,422,844篇次（占比61.7%），涉及房企动态、楼市调控、存量房等问题，其中格力地产退出房地产、恒大被强制执行197亿等话题引发关注。
2. 媒介分布：短视频为主力传播渠道（占比34.38%），其次为微博（31.16%）、APP（23.09%），网页、新闻、微信等合计占比11.37%。敏感舆情来源以APP（41.49%）为主，短视频（26.90%）和微博（12.79%）紧随其后。
3. 地域分布：广东、广西、河南为舆情最活跃地区，声量分别为620.9万、366.2万、317.7万篇次。敏感舆情高发区为北京（14.31%敏感率）、上海（9.29%）、河北（8.55%）。

三、品牌舆情关注度TOP10
7月房地产品牌舆情声量排名前三位为万达（843.7万篇次）、绿城（193.4万篇次）、龙湖（146.9万篇次）。整体反映头部房企及政策相关企业受关注程度较高。

四、重点舆情话题

1. 非敏感话题：涵盖行业政策（保障性住房）、市场动态（行业盘点、楼市销量）等，占比较高。
2. 敏感话题：聚焦经营风险（如房价波动、利润下滑、融资减少）和行业动态（如房企战略调整）。

五、重点舆情事件

1. 格力地产退出房地产：7月7日格力地产公告拟逐步退出房地产开发业务，置入珠海免税集团股权，舆情声量达11,180篇次，峰值出现在7月8日。媒体报道集中于APP平台（如百度新闻、越牛新闻），话题持续时间较短。
2. 恒大被强制执行197亿：7月18-19日恒大集团新增13条被执行人信息，标的合计197亿余元，涉及多起合同纠纷案件。舆情声量为524篇次，单日峰值257篇次（7月22日），随后迅速回落，关注度维持局部波动。

报告核心数据与趋势：政策改革持续推进，地方政策优化助力市场稳定，但房企风险事件仍引发短期舆情波动。媒介传播以短视频和APP为主，广东、北京、上海等地区议题密集，敏感舆情在政策执行与企业动态中集中体现。