2024-09-06-艾普思咨询-2024年7月房地产行业舆情监测报告_14页_2mb

房地产行业舆情监测报告分析总结

一、政策动态
本月房地产行业发展政策明确，三中全会提出建立“租购并举”的住房制度，保障性住房将加大建设与供给，并赋予地方政府调控自主权。中共中央政治局会议提出坚持“消化存量和优化增量相结合”，支持存量商品房用于保障性住房，并加强保交房工作。全国多地持续优化调控政策，重点在信贷、购房补贴、公积金贷款等方面，核心城市市场预计将逐步企稳。

二、舆情总体情况
本月房地产行业舆情声量呈小幅下滑趋势，较比上月减少，日均声量约为74万篇，峰值出现在7月8日，主要受“格力地产拟退出房地产业务”与“多地优化调控盘活楼市”等事件影响。敏感舆情占总量的6.17%，主要包括企业战略转型及债务风险类话题，尤其涉及格力地产与恒大地产等代表性企业事件的报道引发较高关注，但热度迅速回落。

三、舆情来源与媒介分布

• 舆情声量主要来源于APP（占23.09%）、短视频平台（占34.38%）和微博（占31.16%），网页、微信等其他媒介合计占比11.37%。
• 在敏感舆情中，APP与短视频仍是重要传播来源，分别占比41.49%和26.90%，微博占比12.79%。

四、舆情地域分布
房地产行业舆情主要覆盖广东、广西、河南等31个省市，广东以620万篇的最大总量居首位，广西、河南紧随其后。敏感舆情方面，广东与北京量大，北京的敏感率高达14.31%，上海与河北敏感率也较高。

五、舆情话题结构分析

• 非敏感话题以政策法规、行业动态、保障性住房建设等为主，整体呈现积极导向。
• 敏感话题集中于经营风险、企业动态等，尤其是关于恒大等企业债务违约新闻以及格力地产退出房地产业务等事件，反映出房企目前面临的风险与战略调整。

六、典型事件舆情概况

1. 格力地产拟退出房地产业务
   • 7月7日披露拟逐步退出房地产业务，调整战略并接并购免税集团，舆情声量达1.1万篇，集中发生在7月8日，主要来源为APP及新闻平台。
2. 恒大地产被强制执行19.7亿元
   • 7月18日至19日新增多起执行案件，涉及债务和服务合同纠纷，舆情声量较小，仅有524篇，热度仅在7月22日达到峰值后迅速下降。