艾普思咨询：2024年7月房地产行业舆情监测报告_14页_2mb

2024年7月房地产行业舆情监测报告摘要

一、行业发展动态

本月房地产行业政策环境继续调整优化，国家层面持续强调加快建立租购并举的住房制度，并落实促进房地产平稳健康发展的政策。地方层面亦积极跟进，通过信贷优化、购房补贴、“以旧换新”等方式刺激市场，预期核心城市市场有望企稳，全国新房销售降幅收窄。

二、整体舆情态势

7月份，房地产行业相关舆情总量为2306万篇次，较上月小幅下降，日均74.4万篇次。敏感话题舆情占比高达61.7%，主要涉及企业动态、楼市调控等热点。各大城市如广东、广西等地舆情密集，其中广东省整体声量最突出。

三、舆情发声渠道分析

互动平台成为地产舆情最活跃阵地，占比达34.4%，紧随其后的是微博（31.2%）及APP（23.1%）。敏感舆情主要集中在APP（41.5%）、短视频（26.9%）与微博（12.8%）平台，体现出明显的内容集中分布特征。

四、重点舆情事件

（1）格力地产拟退出房地产业务

7月7日，格力地产披露重大重组调整，拟逐步退出房地产开发业务并置入免税集团股权。该事件单日舆情声量峰值4883篇次，但热度局限于业务层面调整，未引发系统性担忧。

（2）恒大地产被执行

7月新增13起执行案件，涉及金额共计197亿余元。该事件舆情声量相对较低，单日最高达257篇次，显示市场已对此类风险信息形成一定信息疲劳。

五、舆情地域分布

房地产行业舆情主要集中于广东、广西、河南三省，三地声量合计占据总量过半。敏感信息方面，北京、上海等重点城市因房地产龙头企业集中而敏感率最高，依次分别为北京市（14.3%）、上海市（9.3%）、河北省（8.6%）。

六、品牌舆情热度排名

从舆情关注度来看，本月排名前三位的品牌依次是：万科、恒大、碧桂园，分别被提及约102万、99万、84万篇次。高频词涵盖企业战略转型、产品结构优化等方向，显示投资者对房企长期经营能力的关注度提升。

七、主要舆情话题

非敏感类话题聚焦行业政策与市场动态，保障性住房、"以旧换新"、房价走势是主要议题。敏感类话题则更集中于企业经营风险、债务状况，显示出行业在享受到政策红利的同时，偿债压力仍构成市场重要担忧。

本报告基于艾普思舆情大数据监测系统进行分析，敏感率（敏感信息与总信息比例）是衡量风险的重要标尺，当敏感率超出警戒线（一般超过3%）时，波动幅度显著。7月份敏感率走势表明，虽然仍有局部风险事件发生，但舆情热度总体有所收束。（完）