2023-07-20-港交所-英皇国际_2022_2023年报_230页_9mb

2022/2023 年報總結

核心內容

本年度（截至2023年3月31日），英皇國際集團有限公司（「本公司」）及其附屬公司（「本集團」）面對艱難的營商環境，總收入為12.107億港元，較2022年的23.293億港元大幅下降。集團持續在物業投資、物業發展及酒店服務三大業務領域進行多元化佈局，並積極推動重建項目以提升資產價值。

主要觀點

• 總收入下降：本年度總收入為12.107億港元，較2022年下降48.1%。
• 租金收入穩定：租金收入為8.708億港元，佔總收入的71.9%，與2022年的38.8%相比，顯示集團在租金收入方面表現較為穩健。
• 物業銷售收入下降：物業銷售收入為7,920萬港元，佔總收入的6.6%，較2022年的44.0%大幅減少。
• 酒店業務收入減少：酒店及相關業務收入為2.607億港元，佔總收入的21.5%，較2022年的17.2%有所下降。
• 虧損擴大：本年度本公司擁有人應佔虧損為21.42億港元，較2022年的4.69億港元顯著增加。
• 股息減少：本年度股息總額為每股0.008港元，較2022年的0.031港元減少。

關鍵資訊

董事及管理層

• 董事會成員：

  • 執行董事：黃志輝（董事總經理）、范敏嫦（董事總經理）、張炳強
  • 非執行董事：陸小曼、楊政龍
  • 獨立非執行董事：潘仁偉、陳漢標、朱嘉榮

• 公司秘書：馮佩玲

• 各委員會成員：

  • 審核委員會：潘仁偉（主席）、陳漢標、朱嘉榮
  • 薪酬委員會：陳漢標（主席）、黃志輝、朱嘉榮
  • 提名委員會：朱嘉榮（主席）、潘仁偉、楊政龍
  • 企業管治委員會：范敏嫦（主席）、陳漢標、潘仁偉、一名公司秘書代表、一名財務及會計代表
  • 執行委員會：黃志輝（主席）、楊政龍、范敏嫦、張炳強

• 核數師：德勤·關黃陳方會計師行

重要日期

• 年度業績公告：2023年6月23日
• 末期股息：每股0.003港元
• 派付日期：2023年10月16日
• 股東週年大會：2023年9月19日
• 股份過戶最後限期：2023年9月13日（下午4時30分前）

股東關係聯絡資訊

• 聯絡人：陸文靜
• 電郵：ir163@EmperorGroup.com
• 網站：https://www.EmperorInt.com
• 股份代號：香港聯合交易所：163

註冊及營業地點

• 註冊辦事處：百慕達Clarendon House，Hamilton HM 11
• 總辦事處及主要營業地點：香港灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心28樓

主要往來銀行

• 中國銀行（香港）有限公司
• 交通銀行（香港）有限公司
• 中國建設銀行（亞洲）股份有限公司
• 創興銀行有限公司
• 恒生銀行有限公司
• 中國工商銀行（亞洲）有限公司
• 中國工商銀行（澳門）股份有限公司
• 香港上海滙豐銀行有限公司
• 华僑永亨銀行有限公司

重要項目回顧

租金收入

• 香港：出租率約為90%，主要租戶包括知名企業及國際品牌。
• 中國內地：北京英皇集團中心是重要項目，總樓面面積約106.2萬平方呎，集辦公及購物中心於一體。
• 澳門：英皇南灣中心是集購物與生活品味於一體的高級零售複合體。
• 倫敦：Ampersand Building及位於牛津街的零售及辦公綜合大樓，均位於黃金地段，交通便利。

物業銷售

• 半山捌號：位於半山摩羅廟街8號，總樓面面積約29,000平方呎，提供99個住宅單位，於2023年售出62個單位。
• 壽臣山15號：位於港島南區，總樓面面積約87,200平方呎，發展成15幢低密度豪華別墅，於2023年售出1個單位。
• 其他發展中的項目：
  • 香港仔舊大街72-80號：重建為23層住宅及零售大樓，預計2024年完工。
  • 中環奧卑利街20-26號及贊善里11號：重建為26層精品住宅大樓，預計2024年完工。
  • 跑馬地宏德街1號：重建為27層住宅大樓，預計2024年或之後完工。
  • 半山般咸道24-30號：重建為27層住宅大樓，預計2024年或之後完工。
  • 半山壑道127號：重建為23層住宅及零售大樓，預計2025年或之後完工。

酒店業務

• 本集團擁有6家酒店及服務式公寓，其中英皇娛樂酒店與The Unit服務式公寓在澳門及香港均有佈局。
• 本年度完成出售The Unit Davis予英皇娛樂酒店，淨收入約4.9億港元，有助提升流動資金及未來業務發展。

前景展望

• 香港、澳門與中國內地邊境全面開放，有助提振消費及投資氣氛。
• 尽管市場競爭激烈，但零售租賃業務在旅遊區表現良好。
• 集團將持續調整策略，以應對市場變化，並保持財務穩健及資產多元化。

綜合財務表現

• 淨資產價值：約238.87億港元（2022年：267.66億港元）
• 每股淨資產價值：6.50港元（2022年：7.28港元）
• 現金及銀行結餘：約23.68億港元（2022年未提及）

結論

面對複雜的營商環境，英皇國際集團持續在物業投資、發展及酒店業務方面進行策略調整，積極推動重建項目以提升資產價值。儘管本年度出現虧損，但集團通過出售部分非核心資產，改善財務狀況，並為未來業務發展儲備資金。展望未來，集團將持續關注市場動態，抓住機會，實現穩健增長。