2023-07-20-港交所-义合控股_2022_2023年报_210页_2mb

2022/23年報總結

公司核心資訊

• 公司名稱：Yee-Hop Group
• 股份代碼：01662
• 公司網站：www.yee-hop.com.hk
• 註冊辦事處：開曼群島，Windward 3, Regatta Office Park, PO Box 1350, Grand Cayman, KY1-1108
• 香港總部及主要營業地點：九龍灣臨樂街19號南豐商業中心1104-06室
• 主要往來銀行：
  • 中国建设银行(亚洲)股份有限公司
  • 星展银行（香港）有限公司
  • 富邦银行（香港）有限公司
  • 香港上海滙豐銀行有限公司
  • 恒生銀行有限公司

董事會成員

• 執行董事：
  • 詹燕群先生（主席）
  • 徐武明先生（副主席）
  • 甄志達先生（行政總裁）
  • 梁雄光先生
  • 徐軍民先生（已辭任）
• 非執行董事：
  • 李思穎女士（已委任）
  • 汪建先生（已辭任）
• 獨立非執行董事：
  • 李禄兆先生
  • 余漢坤先生
  • 王志强先生

委員會成員

• 審核委員會：
  • 李禄兆先生（主席）
  • 余漢坤先生
  • 王志强先生
• 提名委員會：
  • 余漢坤先生（主席）
  • 詹燕群先生
  • 王志强先生
  • 李禄兆先生
• 薪酬委員會：
  • 余漢坤先生（主席）
  • 詹燕群先生
  • 王志强先生
  • 李禄兆先生

公司秘書與授權代表

• 公司秘書：莊文鴻先生
• 授權代表：甄志達先生、莊文鴻先生

獨立核數師

• 獨立核數師：信永中和（香港）會計師事務所有限公司

業務與財務總覽

業務重點

• 本集團為一家在香港有悠久歷史的承建商，主要從事地基工程、隧道工程及其他土木工程。
• 2021年3月，本集團透過兩份合作協議擴展至物業活化及升級業務，專注於廣州物業。
• 2023年3月，本集團已與廣州物業簽訂四份合作協議，總可出租面積約為78,000平方米。
• 2023年財政年度，本集團在伯明罕物業項目中投資，該項目包含304間住宅公寓，截至2023年3月31日，96.4%的公寓已售出，應佔溢利約為港幣1.7百萬元。

財務表現

• 綜合收益：約港幣707.8百萬元，較2022年同期減少3.8%。
• 毛利：約港幣76.2百萬元，較2022年同期減少26.7%。
• 本公司擁有人應佔溢利：約港幣12.1百萬元，較2022年同期減少65.0%。
• 每股盈利：持續經營業務及已終止業務所得每股盈利為港幣0.02元，較2022年同期港幣0.07元大幅下降。
• 淨流動資產：約港幣259.0百萬元。
• 淨現金水平：約港幣127.2百萬元。
• 未完成合約價值：約港幣869.4百萬元（2022年同期：約港幣906.9百萬元）。

重點業務發展

• 物業活化與升級：
  • 2023年財政年度，31.2%的總可出租面積已分租或佔用。
  • 隨著中國重新通關及經濟環境改善，截至年報日，該比例上升至39.6%。
  • 本集團將根據「升值計劃」，提升設計、便利性、安全性及引入環保功能。
• 隧道工程：
  • 收入約港幣140.8百萬元，較2022年同期略有下降0.7%。
  • 毛利增加至約港幣17.6百萬元，毛利率提高至12.5%。
• 地基及其他土木工程：
  • 收入減少至約港幣563.8百萬元，毛利率由10.4%微增至10.5%。
  • 毛利大幅下降主要因2023年無一次性收益，而2022年有約港幣30.5百萬元的收益。

管理層討論與分析重點

收支情況

• 銷售及分銷開支：約港幣0.9百萬元，較2022年同期增加。
• 行政及其他開支：約港幣75.3百萬元，較2022年同期增加。
• 融資成本：約港幣27.1百萬元，較2022年同期增加。
• 其他收入及收益：約港幣26.1百萬元，較2022年同期增加。

資產與負債

• 資本開支：約港幣70.6百萬元，主要用於投資物業、機械及設備及汽車。
• 流動比率：2023年為2.3倍，2022年為2.6倍。
• 資本負債比率：2023年為97.0%，2022年為62.4%。
• 資產抵押：約港幣39.8百萬元，用於銀行融資。

投資策略

• 本集團已投資於一間聯營公司以發展伯明罕物業項目。
• 本集團將繼續發展物業活化及升級業務，並積極推進項目。
• 本集團將於不久將來出售伯明罕物業項目中尚未售出的公寓。

外匯風險管理

• 本集團的收入、支出、貨幣資產及負債主要以港幣計值。
• 本集團未設立對沖政策，但將密切監察外匯風險。

未來展望

• 雖然中國內地及香港已放寬防疫政策，但營商環境仍不確定。
• 全球經濟復甦受通脹及利率上漲影響。
• 本集團將繼續發展物業活化及升級業務，並擴展至其他業務領域以提升股東回報。
• 本集團將積極參與粵港澳澳大灣區建設，並利用自身資源及網絡支持香港經濟。

管理層與董事會

• 本集團感謝董事會成員、管理層及員工的貢獻。
• 本集團感謝客戶、分包商、供應商及股東的長期支持。

總結

• 本集團在2023年財政年度面對營運挑戰，收益及毛利均有下降。
• 通過物業活化及升級業務，本集團積極拓展業務範疇。
• 本集團財務狀況穩健，流動資產淨值及淨現金水平保持良好。
• 未來將繼續關注物業活化業務發展，並尋求機會多元化業務以提升盈利能力。