2023-11-17-莱坊-Birmingham_Market_Update_2023_-_Simplified_Chinese_5页_3mb

伯明翰住宅市场面临严格住房供给不足问题，尽管需求强劲增长等因素推动发展。

关键驱动因素包括经济增长超过英国平均水平（GVA预计到2033年增长16%，从278亿英镑增至318亿英镑），人口增长和劳动力壮大（总人口从310万预计增至320万），以及高薪吸引金融和科技公司从伦敦迁入（年收入超过7万英镑的移民增加26%）。此外，高速铁路2号（HS2）连接伦敦将刺激开发。

当前状况显示，年住房需求约7,000套，但供给远不能满足，住房缺口约3,959套。计划中85个项目提供18,575套住宅，其中500套以上项目已获批准，并将在未来十年内交付。房价虽有所上涨，但近年放缓；租赁市场需求增加，租金上涨。

主要机会在于投资和开发高品质住房，但由于高通胀和融资成本上升，开发量已出现下降趋势，挑战显著。其他因素包括大学生保留率高（41%毕业生选择留下）和学生公寓租金增长。