2023-05-23-港交所-奥园健康_二零二一年年报_366页_12mb

报告摘要

奥园健康生活集团有限公司总结

核心内容

奥园健康生活集团有限公司（Aoyuan Healthy Life Group Company Limited，股票代码：3662.HK）是一家在开曼群岛注册成立的公司，专注于物业管理服务、商业运营服务、智能化工程服务及大健康服务。公司致力于打造全方位、高质量的健康美好生活服务，通过多元化业务布局和科技赋能，提升服务质量和运营效率，积极履行社会责任，推动社区发展与城市治理。

主要观点

业务多元化：公司业务涵盖物业管理、商业运营、智能化工程及大健康服务，不断拓展服务范围和提升服务价值。
社会责任：积极参与疫情防控，提供核酸测试和疫苗接种场地，组织社区活动，推动健康生活方式。
战略合作与收购：与多家企业签订战略协议，拓展业务版图，收购人工智能驱动的医疗健康公司，加强技术与健康服务的结合。
品牌与荣誉：多次获得行业内外的认可，包括入选恒生物业服务及管理指数、获得“最具价值物业公司”、“ESG领先样本企业”等多项荣誉。
区域发展：重点发展粤港澳大湾区市场，同时在全国范围内拓展业务，如广东、贵州、广西、江西等地的商业项目。

关键信息

财务摘要

项目	2021年（RMB'000）	2020年（RMB'000，经重列）
收入	1,941,747	1,415,585
毛利	469,575	488,676
净利润	(197,286)	253,717
每股亏损（基本）	26.29	34.58
每股亏损（摊薄）	26.29	34.58

资产与负债

项目	2021年（RMB'000）	2020年（RMB'000）
资产總額	2,293,246	2,652,718
負債總額	1,497,153	1,572,752
權益總額	796,093	1,079,966

业务分部收入

业务分部	2021年（RMB'000）	2020年（RMB'000）
物業管理服務分部	1,569,285	1,009,522
商業運營服務分部	281,535	333,241
智能化工程服務分部	79,355	63,632
大健康服務分部	11,572	9,190
合計	1,941,747	1,415,585

业务拓展与项目

物业管理服务：截至2021年12月31日，公司管理物业数量达493个，分布于22个省、市及自治区，总可收费建筑面积约4880万平方米，同比增长17.9%。
外拓签约面积：超800万平方米，其中非住宅业务占比超过80%，涵盖政府机关、医院、机场、高速公路服务区等。
新增商业项目：年內新增4个在运营商场，分别为广东大埔奥园广场、贵州威宁奥园广场、广西浦北奥园广场及江西瑞昌奥园广场。
社区改造：为近百个奥园社区推出“提亲”改造计划，改造社区空间300余项，提升社区租售与美居服务。
健康服务：在株洲奥园广场完成建宁·味央楼改造，打造“味央”国潮IP系列，获得消费者和行业机构一致好评。

社会责任与公益活动

疫情防控：在珠海奥园广场、重庆茶园奥园广场设立老年人疫苗接种专场，提供核酸检测和疫苗接种场地超过500次。
社区活动：举办超过800场社区大型活动，累计提供超过13万次便民服务。
公益荣誉：获得“2021上市公司社会责任奖”、“2021杰出品牌形象奖”等荣誉。

管理层讨论与分析

战略方向：公司将继续深耕物业管理与商业运营服务，拓展大健康、智慧社区及城市生活服务。
技术赋能：通过科技提升基础服务能力、大型项目综合管理能力及增值服务资源协调能力。
未来展望：植根大湾区，放眼全国，致力于打造智能与健康的生态系统，推动城市服务扩展，实现长期稳定回报。

董事会与高管信息

董事名单

执行董事：陶宇（已辞任）、苗思华（已辞任）、郑炜（2021年1月7日任命，2022年9月1日辞任）、郑少辉（2021年11月25日任命）
非执行董事：郭梓宁（主席，已辞任）、朱云帆（2023年2月16日任命）、陈志斌（已辞任）、阮永曦（2021年1月29日任命）
独立非执行董事：洪嘉禧、李子俊、王韶

关键委员会

审计委员会：洪嘉禧（主席）、李子俊、王韶
薪酬委员会：洪嘉禧（主席）、郭梓宁（已辞任）、郑少辉（2023年2月16日任命）、李子俊、王韶
提名委员会：郭梓宁（主席，已辞任）、郑少辉（主席，2023年2月16日任命）、洪嘉禧、李子俊、王韶

公司秘书与授权代表

公司秘书：翟慧婷
授权代表：郭梓宁（已辞任）、郑少辉（2023年2月16日任命）、翟慧婷

核数师

核数师：中汇安达会计师事务所有限公司

联系信息

公司网址：http://www.aoyuanjksh.com/
主要往来银行：平安银行、中国建设银行、交通银行（香港）、招商银行、中国光大银行
注册办事处：开曼群岛 Cricket Square, Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111
中国主要营业地点：广东省广州市番禺区万惠一路48号奥园大厦
香港主要营业地点：香港九龙尖沙咀北京道一号19楼1901-02室
开曼群岛股份过户登记总处：Conyers Trust Company (Cayman) Limited
香港股份过户登记分处：Computershare Hong Kong Investor Services Limited

总结

奥园健康生活集团有限公司在2021年通过多元化业务布局、科技赋能与社会责任实践，实现了稳健发展。公司持续拓展物业管理与商业运营服务，提升社区与商圈的健康与智慧化水平，同时积极履行社会责任，助力疫情防控与社区建设。公司获得多项行业荣誉，彰显其在物业管理与大健康服务领域的领先地位。未来，公司将继续深耕大湾区市场，推动城市服务扩展，构建智慧与健康的生活生态系统，为股东创造长期价值。

展开完整摘要