20240807-交银国际证券-置富产业信托-00778.HK-业绩稳定_股息率近10__5页_285kb

置富产业信托2024年上半年业绩分析和展望

交银国际研究报告对置富产业信托（778HK）的2024年上半年业绩进行了全面分析。期内，总收入环比下降6%至872亿港元，较2023年下半年小幅缩水；净物业收入则上升9%至633亿港元，显现出收入结构的韧性。每单位派息（DPU）环比增长12%至1823港仙，基本符合市场对全年的预期。

香港零售组合表现稳健，出租率从94.4%升至94.8%，反映消费复苏的潜力，尤其北上消费支撑了必需消费品的需求。17个商场中11个出租率超过97%。公司计划通过+WOO资产提升工程和后续的置富都会广场升级计划（分三期进行），优化业态组合、引入新品牌，预计下半年租金水平将稳定。

财务方面，整体平均利息成本稳定在4.1%，公司预期2024年下半年可能降至4%以下，以减轻融资压力。债务成本和管理开支控制良好，确保了稳定的现金流。

分析师观点认为，置富产业信托的香港零售组合具有高出租率和抗压性，股息率近10%（年化收益率约97%），具备投资吸引力。评级为买入，建议关注长期增长。

免责声明：此报告分析基于公开数据，不构成投资建议，可能涉及利益冲突。免责声明覆盖内幕信息、分析师利益和商业关系，供参考阅读。

字数：456