> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 亞證地產有限公司 2023 年度報告總結 ## 關鍵財務表現 - **收入**：2023年收入4.68億港元（+22%），主要來自香港商用物業租金和物業管理。 - **溢利**：2023年溢利2.65億港元（扭虧為盈），公允價值收益和應收款減值撥回是關鍵因素。 - **每股盈利**：2023年每股盈利21.36港仙，改善2022年3.52港仙淨虧損。 - **資產負債**：資產淨值增至18.23億港元，總負債78.12億港元，淨負債率低。 ## 營運高亮 - **業務總顧**：23年港晶中心業績優秀， Concord 開盤預期稍增租金。 - **擴張**：出售非核心資產（如億京中心），收購 Concord 開盤提升資產組成。 - **治理**：六人董事會（5獨立），薪酬委員合理第三方程序。 ## 將軍統計 - **淨謹慎原則**：第三級公允價值計量（8.054億港元）。 - **問責體系**：獨立審計委員會和薪酬委員確保合規。 ## 未來展望 - **目標**：優化系统效率，提升租賃分化， expectations is aligning market recovery.