2025-07-30-港交所-奥克斯国际_2025年年报页_214页_11mb

详细总结

核心内容

AUX International Holdings Limited（以下简称“公司”）于2025年3月31日结束的财年中，面对复杂多变的宏观经济环境，包括全球经济增长放缓、结构性变化、利率波动及汇率疲软。公司在中国房地产行业持续调整的背景下，采取了一系列战略措施，以确保业务的可持续发展和股东价值的提升。

主要观点

• 战略调整：公司于2023年决定终止其生活娱乐业务，以优化资源配置并聚焦于核心的物业管理及相关增值服务业务。此举提升了公司净利及总利润。
• 业务韧性：尽管房地产行业面临挑战，但公司物业管理业务表现稳健，收入虽有小幅下降，但通过聚焦高毛利项目和工业区管理项目，有效改善了成本结构。
• 成本控制：公司通过外判保安服务及减少资源密集型业务，降低了运营成本，特别是在清洁及员工成本方面取得显著成效。
• 财务状况：公司流动资产和流动负债有所变化，流动比率下降，但现金储备仍保持在合理水平。公司没有重大或然负债，且未使用远期合约对冲外汇风险。
• 资本结构：公司维持权益和债务的平衡，以确保持续经营能力。截至2025年3月31日，公司权益约为2.5亿港元，计息借款为约5690万港元。
• 未来展望：公司将继续专注于物业管理业务，积极拓展工业区项目，并通过技术提升服务质量和客户体验。同时，公司计划评估多种投资机会，以扩大收入来源。

关键信息

公司治理结构

• 执行董事：郑江、陈汉淇、沈国英、陈凌晓
• 非执行董事：郑坚江（自2024年12月1日起由执行董事转为非执行董事）
• 独立非执行董事：潘昭国、鲍小丰、娄爱东（已退任）、鄢兆麟（已委任）

董事会与委员会

• 审计委员会：鲍小丰（主席）、潘昭国、娄爱东（已退任）、鄢兆麟（已委任）
• 薪酬委员会：娄爱东（主席，已退任）、鄢兆麟（主席，已委任）、郑江、陈汉淇、潘昭国、鲍小丰
• 提名委员会：郑江（主席）、沈国英、潘昭国、鲍小丰（已退任）、娄爱东（已退任）、鄢兆麟（已委任）

授权代表

• 曾国珊女士（FCCA）
• 陈汉淇先生（CPA, FCCA）

财务信息

• 总收入：2025年为约3.306亿港元，较2024年下降约33.2百万港元
• 物业管理收入：约2.951亿港元，较2024年下降约3.2百万港元
• 物业管理相关增值服务收入：约3550万港元，较2024年下降约3000万港元
• 净亏损：约2.7百万港元，较2024年下降约2.7百万港元
• 现金及银行存款：约1.038亿港元（较2024年下降约1.949亿港元）
• 流动比率：约1.5倍（较2024年下降至1.5倍）
• 资产负债率：0.2（较2024年下降至0.2）
• 未建议派发末期股息

业务发展

• 项目管理：截至2025年3月31日，公司管理项目数从69项减少至57项，但总合约建筑面积由920万平方英尺增加至960万平方英尺
• 业务转型：公司有序关闭生活娱乐业务，以集中资源于高增长领域
• 未来计划：公司计划对增长策略进行全面评估，探索多元化投资机会，以扩大收入基础

董事及高管信息

• 郑江：60岁，公司主席兼执行董事，拥有29年企业管理经验，为郑坚江先生的兄弟
• 陈汉淇：46岁，执行董事、首席执行官及联席公司秘书，拥有20年审计及会计经验
• 沈国英：54岁，执行董事，拥有30年财务管理经验
• 陈凌晓：40岁，执行董事，拥有15年财务及库务管理经验
• 郑坚江：63岁，公司控股股东，非执行董事，拥有约68.55%的公司股份

其他重要信息

• 审计师：毕马威会计师事务所，注册为公众利益实体审计师
• 总部及主要营业地点：香港湾仔轩尼诗道288号英皇集团中心16楼1605室
• 股份过户登记处：
  • 香港：卓佳证券登记有限公司，位于香港夏悫道16号远东金融中心17楼
  • 开曼群岛：Ocorian Trust (Cayman) Limited，位于Grand Cayman
• 主要往来银行：
  • 华侨永亨银行有限公司
  • 交通银行股份有限公司
  • 鄞州银行
  • 中国银行（香港）有限公司
  • 北京银行
• 公司网站：www.auxint.com
• 股份代号：2080

法律顾问

• 赵不渝马国强律师事务所，位于香港中环康乐广场1号怡和大厦40楼

总结

公司通过战略调整，有效应对了宏观经济挑战，特别是在物业管理及相关增值服务领域保持了业务的稳定性和增长潜力。尽管面临收入下降，但通过优化成本结构，公司实现了利润的稳定。未来，公司将持续关注市场动态，通过技术创新和多元化投资，进一步提升其在行业中的竞争力和可持续发展能力。