2022-04-27-港交所-京城佳业_2021年度报告_154页_1mb

北京京城佳业物业股份有限公司 2021 年度报告总结

公司情况

• 成立于2020年12月，2021年11月在港交所主板上市（代码2210）。
• 主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。
• 控股股东为北京城建集团，持股26.44%，并在管物业面积达316万平方米。

财务亮点

• 2021年营业收入达122.46亿元，同比增长12.3%；实现净利润8.41亿元。
• 毛利率22.3%，净利率6.9%，盈利能力持续增强。
• 物业管理服务收入占比最大（65.9%），非住宅物业和社区增值服务增长迅速。

发展战略

• 扩大管理规模，形成全国化布局。
• 发展多元化服务，包括房屋经纪、案场服务、供暖运维等。
• 推进数字化转型和ESG实践，打造智能物业公司。

年度大事记

• 成功上市，成为北京国企首家H股物管上市公司。
• 获得“中国物业管理协会”等行业认可。
• 新签重点项目，拓展胡同物业、大型央企总部等业务。

核心优势

• 资产管理与物业服务经验深厚，形成标准化管理机制。
• 业务版图辐射全国，覆盖住宅、写字楼、医院、党政机关等多业态。
• 技术赋能提升服务效率，重视员工培训与服务质量。