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新希望服務控股有限公司2022年年度報告摘要

公司概况与架构

新希望服務控股有限公司（股份代號：3658）於開曼群島註冊成立，專注於物業管理服務、生活服務、商業運營服務及非業主增值服務。公司實施區域深耕策略，2022年總在管樓面面積增至2,882.6萬平方米，獨立第三方項目占比提升至46.5%。董事會成員包括兩名執行董事（姜孟軍、武敏）及七名非執行董事和獨立非執行董事，企業管治符合上市規則要求。

2022年業績概要

• 收入與利潤成長：年內收入達人民幣1,139.0億元，增長23.1%；淨利潤人民幣2.22億元，增長8.8%。股東應佔淨利潤率達17.8%。
• 業務拓展：收購成都明宇環球商業管理有限公司51%股權，強化了西南區域市場地位；生活服務收入增長19.6%，其中線上零售及團餐業務表現突出。
• 數字化轉型：投入資金發展數字平台，提升管理效率及服務品質。

管理層分析

• 業務回顧：公司在管樓面面積大幅增長，西南地區佔比最高。生活服務通過新業務鏈接新希望集團產業鏈，新零售及團餐服務貢獻額外收入。
• 財務表現：毛利率下降至37.9%，主要來自毛利率較低的生活服務收入增長。管理效率提升，管理費用率下降，促進淨利增長。

未來展望

公司將持續聚焦服務品質，推動高質量規模增長，並深化與新希望集團產業鏈的協同效應。預計通過「物業+產業服務」模式開拓新增長點，並進一步提升數字化水平。

企業管治與財務狀況

董事會結構多元，獨立非執行董事佔三分之一以上，薪酬政策及審核程序符合標準。截至2022年底，公司流動比率2.5倍，財務狀況健康。

總結

2022年公司實現高質量增長，收入、利潤雙雙創新高，業務布局更加穩健。未來將在民生服務領域深化經營，推動物業管理行業升級。