2024-04-25-港交所-正荣服务_2023年报_238页_4mb

正榮服務集團有限公司年度報告總結

核心內容概覽

正榮服務集團有限公司（股份代號：6958）於2024年3月28日發布年度報告，內容涵蓋公司治理、財務表現、業務模式及未來戰略等重要信息。公司為一家於開曼群島註冊成立的獲豁免有限責任公司，其股份於香港聯合交易所主板上市。公司業務主要覆蓋物業管理、非業主增值服務、社區增值服務及商業運營管理四大業務線，服務範圍包括上海、南京、蘇州、福州等長三角核心城市及珠三角、京津冀、成渝等經濟活躍地區。

---

主要觀點

1. 財務表現

• 收入：報告期（截至2023年12月31日）收入約為人民幣11.455億元，與2022年同期基本持平。
• 虧損：報告期虧損約為人民幣8190萬元，相比2022年同期的人民幣2.807億元大幅改善。
• 母公司應佔虧損：報告期母公司應佔虧損約為人民幣8120萬元，與2022年同期的人民幣2.813億元相比有所減幅。

2. 業務發展

• 本集團持續拓展管理規模，合約建築面積達1096萬平方米，較2022年增長0.5%；在管建築面積達808萬平方米，較2022年增長0.8%。
• 新增合約項目468個，較2022年增加；在管項目數量達384個。

3. 戰略方向

• 區域佈局：聚焦長三角核心城市，同時擴展至珠三角、京津冀、成渝等經濟熱點地區。
• 業務類型：重點布局商辦、公建、產業園等高增長潛力細分領域，並拓展4座大型商業綜合體、2個城市服務、9個產業園區等優質項目。
• 智慧化轉型：持續推進「榮樂慧」智慧客服系統、「榮管家」智慧運維系統等數智化產品，提升運營效率與客戶體驗。

4. 企業文化與人才管理

• 堅持「正直構築繁榮」的核心價值觀與「服務由心，幸福為你」的品牌理念。
• 重視人才培養，建立完善的培訓體系，提升員工專業化水平與服務意識。
• 推動「正·行動」文化實踐，強化企業文化建設與社會責任履行。

5. 未來展望

• 2024年將繼續秉持「務實創新、質量為本」的發展理念，聚焦高品質發展。
• 推進科技投入與數智化轉型，強化智慧運營能力。
• 通過優化佈局與強化業務關係，保持增長動力。

---

關鍵信息

董事會與高管信息

• 執行董事：鄧歷（行政總裁，2023年7月1日獲任）、王威（2023年7月1日獲任）
• 非執行董事：劉偉亮（董事會主席，2023年1月20日獲任）
• 獨立非執行董事：馬海越、歐陽寶豐、張偉
• 董事會委員會：
  • 审计委员会：張偉（主席）、馬海越、劉偉亮
  • 薪酬委员会：歐陽寶豐（主席）、鄧歷、林曉彤（已辭任）、張偉
  • 提名委员会：劉偉亮（主席）、黃仙枝（已辭任）、馬海越、歐陽寶豐

重要合作與機構

• 授權代表：鄢歷（2023年7月1日獲任）、王奕、練少娥（替任）
• 核數師：安永會計師事務所
• 註冊辦事處：Walkers Corporate Limited（開曼群島）
• 證券登記處：Computershare Hong Kong Investor Services Limited（香港）

公司地址

• 中國總部：上海市閔行區申虹路666弄虹橋正樑中心7號樓1樓
• 香港營業地點：香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓

企業社會責任

• 推行「幸福榮樂」社區文化活動，提升社區滿意度與社會影響力。
• 通過智慧化與專業化服務，傳遞企業正能量，強化人文關懷。

---

結論

正榮服務在2023年面對經濟不確定性與挑戰，仍保持穩健經營與業務增長，實現了收入穩定與虧損收窄的財務表現。公司通過聚焦優勢區域、優化業務佈局、強化智慧化轉型與人才培養，進一步提升了服務品質與市場競爭力。展望2024年，正榮服務將繼續以高品質、智慧化、專業化為核心，推動可持續發展與行業升級。