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北京华联商厦股份有限公司2021年半年度报告总结

核心内容概述

北京华联商厦股份有限公司（股票代码：000882）在2021年上半年实现了营业收入5.23亿元人民币，同比增长39.90%。尽管归属于上市公司股东的净利润为841.09万元，同比下降10.51%，但公司整体经营情况逐步恢复，尤其在购物中心和影院运营管理业务方面表现突出。公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本。

主要观点与关键信息

一、公司简介与联系方式

• 公司名称：北京华联商厦股份有限公司
• 股票简称：华联股份
• 股票代码：000882
• 上市交易所：深圳证券交易所
• 法定代表人：王锐
• 董事会秘书：周剑军
• 证券事务代表：田菲
• 联系方式：北京市大兴区青云店镇祥云路北四条208号创新中心2号楼，电话：010-57391734，电子邮箱：hlgf000882@sina.com

二、主要财务指标

三、业务分析

1. 购物中心运营管理业务

• 行业情况：2021年上半年国内经济逐步恢复，购物中心开业量显著增加，北京地区虽为一线城市但开业量相对较少。
• 经营数据：公司旗下25家购物中心总建筑面积近160万平米，其中北京14家。上半年营业收入同比增长27.01%，主要得益于疫情控制后经营恢复。
• 经营策略：
  • 实施三年调改计划，打造标杆门店。
  • 加强招商与品牌资源管理，提升商户满意度。
  • 推进数字化会员平台建设，提升精准营销能力。
  • 强化空置与风险店铺管理，优化运营流程。

2. 影院运营管理业务

• 行业情况：电影市场复苏，但票房收入仍低于疫情前水平，全国银幕总数略有下降。
• 经营数据：上半年电影放映及卖品业务实现营业收入6,789.54万元，同比增长727.99%。
• 经营策略：
  • 增强营销能力，开展会员活动与互动营销。
  • 优化卖品结构与广告资源管理，提升非票业务收入。
  • 强化费用控制，提高盈利能力。

四、核心竞争力

1. 轻资产运营战略：通过BHG零售信托上市，优化资产结构，提升资产灵活性。
2. 购物中心平台优势：融合多种业态，提升消费者体验，推动内容创新。
3. 深厚的零售经验：多年零售行业背景，具备丰富运营经验与客户资源。
4. 北京核心布局：以北京为中心，覆盖全国多个城市，拥有广泛的购物中心网络。
5. 专业规划设计能力：提供符合租户需求的物业设计，增强市场竞争力。

五、风险与应对措施

1. 疫情风险：加强疫情防控措施，确保安全经营，调整经营策略，降低疫情对公司经营的影响。
2. 市场竞争风险：推进内容创新与品牌升级，优化业态组合，提升专业化运营水平。
3. 人才管理风险：完善人才培养体系，加强团队建设，优化组织管理。

六、非经常性损益

• 政府补助：1,402.40万元
• 公允价值变动损益：18,608,268.75万元
• 其他营业外收入与支出：10,150,770.93万元
• 合计非经常性损益：36,555,784.57万元

七、资产与负债状况

• 货币资金：7.74亿元，同比下降
• 应收账款：2,511.34万元，同比基本持平
• 存货：7.80亿元，同比基本持平
• 投资性房地产：19.17亿元，同比略有下降
• 长期股权投资：29.64亿元，同比略有下降
• 使用权资产：21.86亿元，因新租赁准则新增
• 租赁负债：26.74亿元，因新租赁准则新增
• 其他非流动金融资产：48.31亿元，同比略有下降

八、主要控股参股公司

• 包头鼎鑫源：营业收入增加，亏损减少
• 山西华联：尚处建设期，本期亏损
• 青岛海融：尚处建设期，本期亏损
• 华富天地：尚处建设期，本期亏损
• 文化传媒：扭亏为盈，盈利1,140.16万元
• 新加坡华联：无股权处置，净利润下降
• 华联财务：因降低贷款利率，营业收入及净利润下降

九、社会责任

• 疫情防控：加强防疫措施，组织消防安全培训与演练，开展员工与商户的定向帮扶活动。
• 员工关怀：保障员工权益，提高员工满意度，完善职业发展与培训体系。
• 客户合作：提供个性化服务，提升客户满意度，加强与大客户的合作关系。
• 公益活动：举办多项社区活动，如青少年街舞比赛、篮球邀请赛、公益活动等，提升企业形象。

十、公司治理

• 股东大会：2021年5月19日召开2020年年度股东大会，参与比例28.79%
• 董事与监事变动：郭丽荣、刘瑞香等董事与监事有离任与被选举变动
• 利润分配：公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本

十一、承诺事项

• 收购承诺：鸿炬实业与鸿炬集团承诺避免同业竞争、减少关联交易，确保上市公司独立性。
• 承诺履行情况：承诺正常履行中，无超期未履行事项

总结

北京华联股份在2021年上半年实现显著的营业收入增长，尽管净利润有所下降，但通过优化资产结构、加强疫情防控与数字化运营，公司经营逐步恢复。公司核心竞争力体现在轻资产运营、社区型购物中心定位、北京核心布局及专业运营能力。公司面临疫情、市场竞争及人才管理等多重风险，已采取相应措施加以应对。在社会责任方面，公司积极履行企业责任，关注员工成长与社区发展，提升企业形象与客户满意度。