2023-09-15-港交所-景业名邦集团_2023年中期报告_70页_4mb

景業名邦集團控股有限公司 2023 年中期報告摘要

公司概要

景業名邦集團是一家於開曼群島註冊成立的物業發展商，並以“生態人文綜合運營商”定位，營運包括物業開發及銷售、酒店營運、物業管理及商業物業投資四個業務。於截至2023年6月30日止六個月，本公司擁有人應佔虧損人民幣377.3百萬元，收入由去年同期人民幣308.2百萬元增至人民幣325.8百萬元。[1]

經營業績

• 實現合約銷售金額人民幣905.1百萬元，同比下降28.3％；合約銷售建築面積人民幣93,000平方米，同比下降16.2％
• 本集團已確認收益人民幣325.8百萬元，同比增長5.7％，主要是由於已交付物業的總建築面積增加
• 本集團經營虧損人民幣360.6百萬元，同比擴大至人民幣324.1百萬元，已竣工待售物業及在建物業減值虧損增加。本集團面臨行業深度調整，政策性力量支撐及低基數效應共同作用下，國內經濟運行呈波動式恢復，房地產開發投資及銷售面積均呈下降趨勢。[2]

財務狀況

• 期內現金及現金等價物為人民幣191，7百萬元，總資產人民幣11,959.3百萬元，總負債人民幣8,714.3百萬元
• 年度溢利為人民幣421.5百萬元，淨負債比率84.8%，面臨高利率、高槓桿及財務風險[3]

管理層策略

景業名邦將「以穩謀存」作為發展要義，堅持穩健的財務策略，強化管理、控費效，持續提升運營能力。並積極探索多元一體化發展戰略，強化管理、降本增效，提升運營能力，努力應對嚴峻的市場挑戰。[4]

風險因素

• 常項下的合約銷售金額下降，以及行業深度調整
• 財務及流動風險問題持續增加
• 房地產行業違約風險存在，政策與市場不確定性增加[3]

未來展望

景業名邦将持续实施稳健发展战略,优化资本结构，提升造血能力，降低杠杆，應對市場挑戰，為未來發展奠定基礎。儘管面临挑战，景業名邦将继续寻求政策支持，提高项目開發质量和效率。[4]

*截至2023年6月30日止：

• 合約銷售金額：人民幣905.1百萬元
• 已確認收益：人民幣325.8百萬元
• 所有者應佔虧損：人民幣377.3百萬元[1][2]
• 淨負債比率：84.8%[3]*