2024-09-19-港交所-景业名邦集团_2024年中期报告_68页_9mb

公司概况

景業名邦集團控股有限公司（股票代码2231）是一家中國物業開發商、營運商及物業管理服務供應商，於2019年12月5日在聯交所主板上市。公司業務覆蓋廣東省、海南省、雲南省、江蘇省及湖南省，四大主營業務包括物業開發及銷售、酒店營運、物業管理及商業物業投資。

財務摘要

• 合併收益：2024年上半年收益人民幣23億元，較2023年同期增長60.7%，經營虧損人民幣1.7億元，較2023年同期收窄52.4%。每股基本虧損0.16元。
• 負債管理：積極優化債務結構，通過融資債務展期、非核心資產處置等措施，於2024年上半年完成優先票據交換，總借款額人民幣321億元。
• 土地儲備：截至2024年6月30日，總建築面積約363萬平方米，分佈於11個城市，浙江省為主要開發區域。

業務表現

• 物業開發：收益人民幣22.5億元，較2023年同期增長200%，主要來自南京、廣州等高貢獻城市。
• 酒店與物業管理：酒店營運收益人民幣3,360萬元，物業管理收益人民幣1,710萬元，全年收入穩定。
• 環境倡導：堅持「生態人文地產發展商」定位，聚焦產品力與服務質量提升。

債務與風險

• 現金流壓力：2024年上半年現金淨額為人民幣32百萬元，逾期借款本金人民幣109百萬元。
• 政策影響：董事會強調政府救市政策利好行業，但居民購房意願尚未完全恢復。
• 靈活處置：積極出售非核心資產釋放現金流，加強融資合作，包括發行新優先票據及與債權人協商展期。

土地儲備

• 規模與分布：總建築面積363萬平方米，涵蓋住宅、商業、酒店等多種類型，云南省、廣東省為主要區域。

企業管治

• 董事會結構：三位獨立非執行董事組成審核委員會，揭曉財務數據與關鍵信息披露。
• 股權集中：主席陳思銘持有約72.9%股份，對公司有主導影響。
• 可持續發展：購股權計劃與薪酬制度結合績效，支持公司長期發展。
• 合規管理：聘任德博會計師事務所為核數師，強化審計獨立性。