2014-12-10-第一太平戴维斯-北京商铺市场简报2014年第三季度_4页_1mb

Savills北京商铺市场简报2014年12月总结

尽管新项目入市，北京商铺整体出租率增至95.5%，为近五年最高水平。经济背景包括前三季度社会消费品零售额同比增长8.2%，但网购挤压传统百货。两个购物中心——力宝广场华联购物中心和京通罗斯福购物中心正式开业，分别贡献14.7万平方米新增面积。出租率环比上升0.6个百分点，租金同比仅增长2.0%，系近四来最低水平。供给去中心化趋势明显，第四季度预计有六个商业项目入市，总商业面积约70万平方米。需求侧，中产阶层意识提升，快时尚和轻奢品牌扩张，餐饮品牌活跃，如大董首次进入CBD。市场展望显示未来出租率和租金可能小幅下滑，由于非核心区域竞争激烈，业主做出租金让步。