2025-06-11-58安居客房产研究院-5月房地产长效机制研究简报_6页_1mb

今年5月，全国楼市政策累计出台91次，与上月持平但低于去年同期，这表明政策出台频率保持稳定但 stimulus 效果减弱，4月政策频次增加带动新房找房热度小幅回升，支持了住房需求，但两年高强度政策后效果不明显。

各城市政策频次变化显著：一线城市政策小幅增长，焦点是金融和税收方面，如上海杨浦区的创作者购房补贴；新一线城市政策频次大幅减少，针对旧换新和好房子建设；二线城市政策以公积金额度增加和利率下调为主；低能级城市政策频次更低，可能需直接补贴，但由于需求不足，效果有限。

政策类型分布中，金融政策频次最高，本月增长明显，尤其伴随国家公积金利率下调的跟进；住房保障体系建设政策则减少，尤其在低能级城市，与此相关的是财政压力。综合分析显示，政策响应市场需求但整体效果需改进。