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广汇物流股份有限公司2021年第三季度报告总结

核心内容概述

广汇物流股份有限公司发布2021年第三季度报告，披露了公司主要财务数据、股东信息、房地产开发与销售情况、重要事项及其他财务报表信息。报告表明公司在本季度及前三季度的业绩保持增长，同时涉及土地储备、房地产销售及子公司股权收购等关键业务动态。

主要财务数据

营业收入

• 本季度：665,737,861.64元，同比增长 89.82%
• 前三季度累计：2,249,518,170.40元，同比增长 38.40%

净利润

• 本季度：72,179,518.33元，同比增长 21.75%
• 前三季度累计：409,444,498.91元，同比增长 22.11%

扣除非经常性损益的净利润

• 本季度：70,803,227.91元，同比增长 22.99%
• 前三季度累计：397,984,608.78元，同比增长 16.85%

每股收益

• 基本每股收益：0.06元/股，同比增长 20.00%
• 稀释每股收益：0.06元/股，同比增长 21.43%

现金流量

• 经营活动产生的现金流量净额：961,521,674.94元，同比下降 4.86%
• 投资活动产生的现金流量净额：314,277,473.67元，同比增长 70.05%
• 筹资活动产生的现金流量净额：-2,186,266,487.28元，同比下降 3.03%

资产与负债

• 总资产：16,281,351,594.13元，同比下降 5.37%
• 归属于上市公司股东的所有者权益：6,821,314,842.88元，同比增长 0.76%
• 负债合计：9,111,280,737.63元，同比下降 10.03%

股东信息

普通股股东

• 股东总数：28,509
• 前十大股东：
  • 新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司：持股 43.06%
  • 新疆萃锦投资有限公司：持股 6.49%
  • 西安龙达投资管理有限公司：持股 6.01%
  • 招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资基金：持股 4.26%
  • 新疆翰海股权投资有限公司：持股 2.93%
  • 新疆广汇化工建材有限责任公司：持股 2.57%
  • 其他机构及个人股东：持股比例均在 0.46% 以下

股东质押情况

• 新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司：质押 226,520,000股
• 新疆萃锦投资有限公司：质押 81,545,319股
• 新疆翰海股权投资有限公司：质押 36,795,824股
• 姚军：质押 10,193,163股

房地产开发与销售情况

房地产开发

• 前三季度：
  • 新签约面积：154,320.45平方米
  • 新签约金额：1,970,955,643.22元
  • 新开工面积：0
  • 已竣工面积：0

房地产销售

• 广汇御园、CBD及美术馆项目：新签约面积 154,320.45平方米，金额 1,970,955,643.22元
• 汇茗城：新签约面积 21,821.53平方米，金额 147,895,920.30元
• 汇悦城：新签约面积 22,823.77平方米，金额 123,135,354.00元
• 颐景庭院：新签约面积 2,636.06平方米，金额 20,489,267.00元
• 御锦城：新签约面积 87,776.03平方米，金额 924,669,853.00元
• 汇润城一、二期：新签约面积 21,928.37平方米，金额 148,157,186.00元
• 汇茗轩：新签约面积 3,882.11平方米，金额 33,327,728.00元

其他重要事项

土地储备情况

• 乌鲁木齐市新市区：
  • 土地面积：38,566.75平方米 + 15,517.30平方米 = 54,084.05平方米
  • 规划计容建筑面积：99,753.94平方米 + 54,327.56平方米 = 154,081.50平方米
  • 涉及合作开发项目：是
  • 合作开发面积：100%
  • 权益占比：60%

子公司亚中物流与政府签订征收补偿协议

• 征收范围：广汇美居物流园区A座至J座、O座、N座
• 土地使用权面积：254,601.59平方米
• 房屋建筑面积：619,335.646平方米
• 补偿方式：产权置换，差额部分由政府补偿
• 补偿金额：预计每年不低于 167,029,113.54元，持续四年
• 影响：对公司业绩将产生正面影响

子公司亚中物流收购格信公司65%股权

• 收购方式：现金收购
• 格信公司土地储备：6,573.17亩，位于乌鲁木齐临空经济示范区
• 项目规划：
  • 打造“丝路之光国际物流新城”
  • 包括新美居商贸物流园、汽车产业园、冷链物流园、特色文旅产业园、临空总部产业园
• 战略意义：符合“一带一路”战略，提升物流主业发展和可持续经营能力

季度财务报表

审计意见

• 审计类型：未经审计

合并资产负债表

• 2021年9月30日总资产：16,281,351,594.13元
• 2020年12月31日总资产：17,205,922,807.91元
• 负债合计：9,111,280,737.63元
• 所有者权益合计：7,170,070,856.50元

合并利润表

• 2021年前三季度净利润：416,589,781.04元
• 2020年前三季度净利润：361,221,340.36元
• 归属于母公司净利润：409,444,498.91元
• 少数股东损益：7,145,282.13元

合并现金流量表

• 经营活动现金流入：3,486,216,120.96元
• 投资活动现金流入：863,373,109.33元
• 筹资活动现金流入：869,391,154.14元
• 期末现金及现金等价物余额：1,338,983,956.29元

总结

广汇物流股份有限公司2021年第三季度报告显示，公司营业收入和净利润均实现显著增长，主要得益于房地产销售收入的增加。公司通过股权收购和土地储备拓展，进一步加强了在物流和房地产领域的布局，特别是在乌鲁木齐临空经济示范区的战略投资。此外，子公司亚中物流与政府签订的征收补偿协议为公司带来稳定的货币补偿，有助于提升业绩。报告中未涉及新租赁准则调整，财务报表未经审计。