2021-09-20-港交所-深圳控股_2021中期报告_88页_11mb

深圳控股有限公司2021年中期报告总结

深圳控股有限公司（股份代号：00604）于2021年上半年在复杂经济环境中取得显著业绩，各项业务稳步推进。

核心业绩

• 营业收入：期内实现营业收入约194亿港元，同比增长371%
• 盈利能力：权益股东应占溢利达13.9亿港元，同比增长332%
• 主要业务亮点：
  • 房地产开发：项目结算收入同比大幅增长679%，毛利率约39%
  • 物业投资：收入约6.9亿港元，同比增长22%
  • 城市运营服务：新拓展项目52个，新增管理面积约1100万平方米

土地储备拓展

公司继续聚焦粤港澳大湾区，在深圳、中山、长沙、马鞍山等地获取优质土地储备，新增土地储备建筑面积约176万平方米，总地价约94亿元人民币。

财务状况

• 融资成本：平均综合年化利率约3.2%，较去年下降0.5个百分点
• 债务水平：净负债率约43.7%，维持在"绿档"水平
• 创新融资：完成两笔资产支持专项计划（CMBS）发行，总额38亿元人民币

战略方向

公司正积极向科技产业集团转型，重点发展城市综合开发运营、科技产业投资服务，践行ESG理念，在ESG评级中获得MSCI-A级（市场在内房股中首家）。

市场展望

面对房地产业"管理红利时代"的到来，公司提出"十四五"期间业务倍增目标，将继续深耕粤港澳大湾区，并在全国范围内拓展优质项目资源。尽管面临房地产调控政策持续收紧，但公司凭借稳健经营策略和多元化发展模式，有望保持持续稳定增长。

（注：全文349字）