瑞联平台城市快报_广州_（2023年7月）-30页_2mb

中国房地产市场2023年6月综合分析

根据报告内容，现将2023年6月房地产市场情况总结如下：

全国楼市综述

本月全国楼市呈现价格和成交量双降态势，单月环比名义下跌0.25%，同比跌幅扩大至22.3%。重点城市延续低迷走势，挂牌量持续走高，多数城市进入买方市场。房企为冲刺年中业绩，推盘和折扣力度有所加强，但市场支撑乏力，销售表现不佳。

市场成交量结构

• 存量住宅成交环比下跌20.8%，连续三个月下滑
• 新建住宅销售面积环比下降7.6%
• 重点城市流拍率上升至18.3%

城市分化情况

• 成交活跃区域：北京、杭州等城市表现突出
• 价格领跌城市：东莞、郑州同比跌幅居前（-90.3%和-88.3%）
• 价格领涨城市：上海（同比上涨17.9%）、泉州（上涨13.9%）

重点城市动态示例（广州）

• 新建商品住宅成交均价41,857元/㎡，环比上升10.75%
• 存量房成交环比下降0.34%，总体维持高位稳定状态
• 租售比达1:6.58，市场整体平稳

最新政策动向（2023年6月）

• 中央：国常会强调加强宏观调控，增强发展动能
• 利率政策：5年期以上LPR下调至4.2%，创房贷利率换锚以来最低水平

市场展望

• 暑期淡季：成交规模仍将在低位持稳
• 区域分化：长三角、珠三角等都市圈核心区或维持弱复苏
• 政策预期：7-8月若无强力救市政策，市场恐继续筑底

数据摘要

注：本总结基于瑞联资信平台2023年6月城市快报内容，具体数据以官方发布为准。