房地产行业2023年报及2024年一季度财报综述：行业持续筑底，央国企边际改善-240515-国联证券-30页_707kb

房地产行业2023年报及2024年一季度财报显示，行业面临经营压力与盈利能力分化。营收降幅收窄至-17%，央国企微增，但整体归母净利转亏；盈利指标下滑，央国企抗压能力较强。资产减值压力存在，杠杆水平逐步修复，资产负债率下降；现金流紧张，央国企韧性显现但市郊复苏缓慢。行业投资建议聚焦土储丰富、融资能力强的央国企，及改善性产品企业的修复机会。风险包括政策效果不确定、楼市复苏慢、企业资金链风险。数据表明行业筑底中，央国企表现相对稳健。

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