2025-04-24-港交所-汇贤产业信托_2024年年报_220页_6mb

匯賢產業信託 2024年环境、社会及管治报告中文摘要

公司概述

匯賢產業信託是一家房地產投資信託基金，專注於持有和管理中國四個主要城市的優質商業物業，包括寫字樓、零售、服務式公寓及酒店。其管理人為滙賢房託管理有限公司，受託人為德意志信託（香港）有限公司。

主要持有物業

• 北京東方廣場：綜合發展項目，包括零售、寫字樓、服務式公寓及酒店。
• 重慶大都會東方廣場：包含購物商場、寫字樓及停車位。
• 成都天府麗都喜來登飯店：位于成都的酒店物業。
• 重慶大都會凱悅酒店：位于重慶的酒店物業。
• 瀋陽威斯汀酒店：位于瀋陽的酒店物業。

亮點摘要

• 環境影響管理
  公司積極應對氣候變化風險，實施收益資本化法評估物業價值，並設有專責小組監督環保措施，包括推行可再生能源使用、減少廢物及節約用水。估值顯示截至2024年12月31日，北京東方廣場的物業用於減少碳排放，資本化率為6.00%至6.50%。

• 社會責任
  公司重視員工培訓，提供持續學習機會，員工流失率為39%；強調數據隱私保護，並與供應商合作確保合規。社區參與方面，北京東方廣場舉辦親子活動及教育論壇，重慶大都會東方廣場計劃2025年推出可持續承諾書。

• 管治結構
  董事會由10名成員組成，包括4名獨立非執行董事。審核委員會和披露委員會定期監督財務報告和溝通披露。外部估值師每季評估物業公允價值，確保透明度。

關鍵業績數據

截至2024年12月31日，基金單位持有人應佔資產淨值為人民幣214.20億元，較2023年上升8.6%；總債務對資產淨值比率下降至27.0%，反映財務狀況改善。

附註

本摘要涵蓋截至2025年3月7日的最新資訊。

此總結幫助讀者快速掌握匯賢產業信託的環境、社會及管治表現，突出公司在可持續發展、僱員關懷與治理透明度方面的努力。