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凯投房地产的全球住宅城市指数（2023年第一季度版）显示，全球主要城市的房价涨幅出现放缓。以下是关键要点总结：

• 全球150个核心城市平均房价年增长率为3.1%，低于上一季度的6.6%，也远低于2022年第一季度的11.6%峰值。
• 51%的城市在此期间房价下跌，其中温尼伯跌幅最高达24%，而安卡拉房价涨幅最快达135.3%。
• 经济因利率上升、通胀和活动放缓而施加压力，核心通胀持续高于目标且下降缓慢。
• 尽管全球经济增长预计为3%，较上一年3.5%略有提升，但未来一年房价可能继续调整，且会因债务成本增加而施压。
• 预计大多数市场将从2024年下半年恢复增长，但前提是经济基础稳固，如工资增长和经济扩张。

总体看，短期房价压力依然存在，但经济趋势改善可能推动市场复苏。