2022-03-31-莱坊-Global_Residential_Cities_Index_Q4_2021_2页_273kb

报告摘要

Knight Frank发布的《全球住宅城市指数》显示，2021年全球150个城市的住宅价格平均年增长率达到了11%，这是自2004年以来的最高增长率。这一增长趋势表明，城市住宅市场正经历前所未有的繁荣。

价格增长最快的城市：
- 伊斯坦布尔以**63.2%**的年增长率位居榜首，成为2021年全球房价上涨最快的城市。
- 伊兹密尔和安卡拉分别以**58.5%和55.9%**的年增长率紧随其后。
- 霍巴特、凤凰城、哈利法克斯、堪培拉、迈阿密和达拉斯等城市也表现出强劲的房价增长。
全球房价增长趋势：
- 美洲地区的城市房价年增长率最高，平均为15%，远高于欧洲、中东及非洲（EMEA）地区的11%和亚太地区的9%。
- 美国的房价增长尤为显著，部分城市如凤凰城，房价在一年内上涨了32.5%，为业主增加了大量资产。
房价下跌的城市：
- 吉隆坡是2021年房价下跌最严重的城市，跌幅达5.8%。
- 其他部分城市如利沃诺、威尼斯、里约热内卢、德里等也出现了不同程度的房价下滑。
市场趋势变化：
- 从卖方市场转向买方市场可能比年初预期更快。
- 尽管利率开始上升，且消费者信心有所减弱，但房价仍可能在一段时间内保持增长态势。

数据时间范围：数据覆盖至2021年第四季度，部分城市如布鲁塞尔、布加勒斯特、布达佩斯、吉隆坡、利马斯尔、卢森堡市、莫斯科、尼科西亚、索菲亚、圣彼得堡、台北、萨格勒布和圣地亚哥的数据截止至2021年第三季度。
数据类型：部分城市的数据为询价数据（Asking prices），而香港为暂定数据（Provisional）。
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