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Knight Frank工业市场Q2 2021总结

最近季度更新的Knight Frank报告，聚焦英国工业市场动态。第二季度，租赁活动与上一季度相比虽有放缓，但这主要归因于供应库存短缺，而非需求下降。最大的单次租赁案例涉及桑德兰Doxford Park的102,500平方英尺仓库，以每平方英尺4.50英镑的价格租给Fresh Freight公司。其余三笔交易规模在50,000-60,000平方英尺范围内。

库存水平增加了约30万平方英尺，但所有新增空间均为老旧物业，不符合现代租户要求。许多单位因业主无力升级而长期闲置，清理和重新开发选项在多数情况下不可行。大型单位的询盘速度略有减慢。

总体而言，报告强调需求仍在，但供应质量不佳，建议关注升级需求和投资机会。免责声明适用：此报告仅为一般信息，不构成依赖依据。