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季度工业市场报告摘要

骑⼠宏观研究 (Knight Frank) 每季度更新其英国工业市场仪表盘，提供市场动态的概览。

第二季度市场表现:

• 租赁活动: Q2总租赁面积达515,938平方英尺 (+29% vs 2020 Q2)，涉及四个大型(超5万平方英尺)交易。
• 供应与空置率: 可用库存量下降，空置率降至5.3%。
• 租金与预测: 平均租金为每年每平方英尺£7.75，五年期租金增长率预期为2.7%。年内租金增长预测持续上调，因强劲的需求与供应受限。
• 投资活动: 本季度最大交易为 Tritax 收购 Avonmouth 商业研究园，金额£90百万，初始收益率5.1%。

分析师观点:

Russell Crofts (租赁代理部) 指出，南西郡物流市场第二季度活动强劲，同时可用面积减少，空置率维持在低位。
Nick Thurston (资本市场部) 强调高品质仓储资产的需求强劲，推动租金上涨趋势。
Claire Williams (商业研究部) 分析了 Tritax 收购案例，并列举其收购 Accolade Associate 的交易细节。

认证声明:

凯投宏观提供全球范围的策略建议和咨询服务，本报告仅供参考，不构成投资建议。如需具体资产或项目的独立专业意见，请联系 Knight Frank。