2024-04-25-港交所-九龙建业_2023年报_147页_13mb

九龍建業有限公司 2023 年度報告總結

公司簡介

九龍建業有限公司（股份代號：34）專注於物業投資、發展、管理及金融投資業務，主要營運於香港及中國大陸。自2002年保利達集團入主後，業務範圍大幅擴展，致力於提升競爭優勢並管理多樣化的投資組合。

主要財務表現

• 2023年股東應佔盈利：3.37億港元，較2022年的12.15億港元下降72.3%。
• 每況盈利：0.49港元，而2022年為0.94港元。
• 每股基本盈利：0.29港元，屬五年來最低水平。
• 財務策略：董事會建議以股代息方式派發末期股息每股0.57港元，旨在降低資本負債比率。

五年財務趨勢

• 股東權益：呈下降趨勢，2023年為17.768億港元，較2022年下降2.3%。
• 經營盈利：2023年為492,717千港元，相較2022年的1,646,679千港元顯著縮水。
• 每股資產淨值：2023年為15.02港元，較2022年的17.76元為低。

業務與市場環境

• 香港物業市場：受通脹與政策調整影響整體疲弱。
• 中國內地市場：儘管推行樓市優化措施，但銷售仍面臨疲軟。
• 發展策略：積極推售庫存項目，如將軍澳海茵莊園、高街項目、清水灣道項目等。

管理層與企業管治

• 董事會成員：包括執行及獨立非執行董事，強調多元化及獨立性。
• 風險管理：持續實施風險評估與對策，確保企業可持續發展。

風險評估

• 財務風險：受利率變動、信貸風險及流動性風險影響。
• 營運風險：市場競爭激烈，對物業發展及銷售前景存有不確定性。

總結

九龍建業2023年面臨市場下行壓力，盈利大幅下降，重點策略轉向資本管理與風險控制。預計若房地產市場企穩，將有助於恢復財務表現與股價發展。