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2025年中期报告总结

1. 公司概况
九龙建业有限公司（股份代号：34）主要在香港及中国内地从事房地产开发、投资和管理。自2002年被保利达集团入主后，业务范围大幅扩展，土地储备总楼面面积约290万平方呎。

2. 财务表现

• 截至2025年6月30日止六个月，股东应占基础盈利为3.12亿港元，较去年同期增长8%；计入公允价值变动后未审核盈利为1.25亿港元，增长10.6%。
• 中期股息每股0.10港元，与2024年持平。

3. 业务发展

• 香港项目：将军澳海茵庄园销售进展顺利，累计售出95%单位；西营盘清水湾道项目因政策调整进度略有延迟。
• 中国内地项目：辽宁沈阳、山西介休、珠海亨达广场等项目销售表现稳定；惠州、佛山等项目持续推进。

4. 财务策略

• 集团通过出售非核心资产和预售项目款项优化债务结构，银行贷款总额减少至187亿港元。
• 保守派息政策以维持资金流动性，支持大型项目开发。

5. 未来展望

• 香港住宅市场在低利率环境下可能回暖，半山名汇等新项目将推动下半年业绩。
• 商业物业需求疲软，开发项目需平衡资金需求与投资回报。

总结
期内盈利稳健增长，项目销售与土地储备表现良好。未来需关注利率变化及政策对市场的影响，确保财务稳健与业务可持续性。

致：投资决策参考  
此总结聚焦关键数据与趋势，确保信息简洁明了，符合报告分析需求。