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国电电力宁夏新能源开发有限公司拟电力上网收费权资产证券化项目评估报告总结

核心内容概述

本评估报告由亚洲（北京）资产评估有限公司出具，评估对象为国电电力宁夏新能源开发有限公司盐池分公司和青铜峡分公司电力上网收费权价值。评估目的是为资产证券化项目提供未来四年电力上网收费权（按月份）预测价值参考依据。评估基准日为2015年12月31日，评估方法采用收益法，评估结论为未来四年现金流入明细。

主要观点

• 评估目的明确：为电力上网收费权资产证券化项目提供价值参考。
• 评估方法：采用收益法对电力上网收费权价值进行测算，基于未来四年现金流入预测。
• 评估价值类型：采用市场价值，即在正常公平交易情况下，评估对象在评估基准日的价值。
• 评估结果有效期：评估结果的有效期为一年，自2015年12月31日起计算。
• 未来预测：基于历史数据、风能资源、上网电价等因素，对未来四年电力上网收费权现金流入进行预测。

关键信息

评估对象与范围

• 评估对象：盐池分公司和青铜峡分公司的电力上网收费权价值。
• 评估范围：2016年至2019年未来四年产生的现金流入，按月份进行测算。

评估结论

• 青铜峡分公司现金流入明细（单位：万元）：

特别事项说明

• 房屋建（构）筑物未办理权证：盐池分公司和青铜峡分公司共有18项房屋建（构）筑物未办理房屋所有权证，但产权持有单位承诺其合法，无权属纠纷。
• 土地使用权未入账：涉及三宗土地使用权，面积合计126,273平方米，未入账，但已取得国有土地使用证。
• 联建项目设备：麻黄山、青铜峡、牛首山330KV升压站为联建项目，按协议权益份额共有。

评估假设

• 合法经营假设：企业经营完全遵守相关法律和法规。
• 宏观经济稳定：国家宏观经济政策平稳，税收、利率、物价水平等基本稳定。
• 管理水平平均化：委估资产经营和管理达到社会平均水平。
• 无不可抗力影响：不考虑政治动乱、经济危机、恶性通货膨胀等不可预见因素。
• 无通货膨胀影响：资金无风险报酬率保持目前水平。
• 简单再生产：固定资产折旧用于维护和更新，经营利润全部作为红利回报股东。

评估程序实施

• 接受委托：了解委估资产情况，签订业务约定书。
• 编制评估计划：制定评估工作计划，确定评估人员。
• 现场调查：听取企业介绍，审核资产清查表，查阅产权证明文件。
• 收集资料：进行价格查询和市场询价，收集政策文件、分析报告等。
• 评定估算：选择合适测算方法，建立计算模型，进行估算和修正。
• 编制报告：撰写初稿，征询意见，内部复核后提交正式报告。

评估依据

• 经济行为依据：业务约定书、总经理办公会议纪要。
• 法律法规依据：包括国有资产评估管理相关法规。
• 评估准则依据：资产评估基本准则、职业道德准则、评估报告等。
• 权属依据：电力销售合同。
• 取价依据：产品报价库、财务资料、市场参考资料等。

总结

本评估报告基于收益法对国电电力宁夏新能源开发有限公司盐池分公司和青铜峡分公司电力上网收费权价值进行评估，为资产证券化项目提供未来四年现金流入预测。评估结果受评估假设和限定条件的限制，有效期为一年，评估基准日为2015年12月31日。评估过程中，考虑了宏观经济环境、风能资源、上网电价等因素，同时对未办理权证的房屋和未入账的土地使用权进行了说明。评估结论是基于未来四年预计现金流入，以市场价值为基础，为资产证券化提供参考依据。