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青建国际控股有限公司2023年中期财务报告分析

财务表现摘要

• 收益：截至2023年6月30日止六个月，总收益为4,228,508,000港元，较2022年上半年增长10.1%。
• 经营亏损：经营亏损约为130,299,000港元，主要受新加坡建筑成本上涨和财务成本增加影响。
• 每股亏损：0.090港元。
• 净亏损：期内净亏损约为138,122,000港元，较2022年上半年同期大幅恶化。

业务回顾

• 主要业务：
  • 物业管理：新加坡和东南亚开发项目进展顺利，福瑞轩等项目销售率超过95%。
  • 建筑业务：香港及澳门承接新项目49个，未完工合约金额约为5,000,000,000港元。
• 医药基金投资：投资140,000,000港元进入医药生物科技基金，研发新药如抗生素、抗风湿药物等取得进展。

财务回顾

• 毛利率：1.9%，较2022年上半年5.5%下降，主要由于建筑成本上升和行业竞争加剧。
• 销售和营销开支：增长0.8%，主要因销售佣金成本增加。
• 财务成本净额：大幅增至160,897,000港元，市场利率上升是主要因素。

战略规划

• 未来展望：
  • 持续维护现有的核心市场，巩固香港及新加坡业务。
  • 采用地产投资拉动建筑模式，拓展大湾区新市场。
  • 探索科技应用如"组装合成"建筑法，提升建筑效率。

公司治理

• 董事会：董事会设提名委员会、审计委员会、薪酬委员会等，确保公司治理。
• 股东结构：控股方杜波博士持股74.08%，其他重要股东包括青島青建控股。

业绩展望

• 机遇：香港政府推动的过渡性房屋和创新科技计划，东南亚基础设施项目，提供大量需求机遇。
• 挑战：高利率环境、供应链变化、行业竞争。
• 建议：强化成本控制能力，在不利经济情况下坚守公司价值。