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青建國際控股有限公司2021年中期報告總結

核心內容

青建國際控股有限公司（股份代號：1240）於2021年6月30日止六個月的未經審核簡明綜合中期財務資料顯示，本集團主要從事物業開發、地基及建築業務，業務範圍涵蓋新加坡、東南亞、香港及澳門。

主要觀點

1. 收益及損益

• 收益：截至2021年6月30日止六個月，收益為2,759,572千港元，較2020年同期的2,203,181千港元有所增長。
• 毛利：毛利為136,936千港元，較2020年同期的130,597千港元增加。
• 經營虧損：經營虧損為63,763千港元，與2020年同期的67,406千港元相比略有減少。
• 期內溢利：期內溢利為144,181千港元，較2020年同期的22,801千港元大幅增加。
• 每股盈利：每股基本盈利為0.097港元，每股攤薄盈利亦為0.097港元，均較2020年同期的0.024港元提高。

2. 財務狀況

• 資產總額：截至2021年6月30日，資產總額為12,458,849千港元，較2020年12月31日的12,834,556千港元略有減少。
• 負債總額：截至2021年6月30日，負債總額為8,850,715千港元，較2020年12月31日的9,241,255千港元減少。
• 資產負債比率：約為55%，較2020年12月31日的59%有所下降。
• 現金及現金等價物：截至2021年6月30日為1,318,892千港元，較2020年12月31日的1,173,976千港元增加。

3. 分部資料

• 地基及建築一香港及澳門：銷售為681,437千港元，經調整分部虧損為9,470千港元。
• 物業開發一香港：銷售為0千港元，經調整分部虧損為10千港元。
• 建築一新加坡及東南亞：銷售為1,651,998千港元，經調整分部虧損為61,661千港元。
• 物業開發一新加坡及東南亞：銷售為426,137千港元，經調整分部溢利為10,881千港元。
• 總計分部虧損：(41,320)千港元。

4. 金融工具及公平值計量

• 金融工具的公平值計量分為三個層級，其中層級三的金融資產主要包括按公平值計入其他全面收益之金融資產及按公平值計入損益之金融資產。
• 本集團對非上市投資基金及其他相關金融資產使用股息折讓模型及貼現現金流量模型進行估值。
• 2021年6月30日，按公平值計入其他全面收益之金融資產公平值虧損為3,361千港元，按公平值計入損益之金融資產公平值收益為16,244千港元。

5. 財務風險管理

• 本集團面臨市場風險（貨幣風險、利率風險、價格風險）、信貸風險及流動資金風險。
• 管理層已採取措施以確保流動資金充足，並無重大流動資金風險。
• 財務風險管理政策在報告期內未有變動。

6. 會計政策及準則

• 本集團採用香港會計準則及香港財務報告準則編製中期財務資料。
• 本集團已採納部分新準則及修訂準則，如香港財務報告準則第16號（租賃）的修訂版，以反映與 COVID-19 相關的租金減免。
• 有關新準則及修訂準則的採納，預期不會對經營業績及財務狀況造成重大影響。

7. 其他收入及損失

• 其他收入：包括管理費收入、租金收入、股息收入、政府補助等，總計49,927千港元。
• 其他損失：包括出售物業、外匯遠期合約、可預測虧損撥備等，總計(31,998)千港元。

8. 稅務政策

• 本集團在不同司法管轄區按不同稅率計提所得稅撥備，包括香港16.5%及新加坡17%。
• 香港自2018年起實行兩級利得稅制度，對溢利前200萬港元按8.25%徵稅，超出部分按16.5%徵稅。
• 期內所得稅抵免為1,058千港元，而開支為6,544千港元。

9. 權益變動

• 本公司擁有人應佔權益：截至2021年6月30日為3,443,525千港元，較2020年6月30日的3,404,841千港元增加。
• 非控股權益：截至2021年6月30日為164,609千港元，較2020年6月30日的188,460千港元減少。
• 權益總額：截至2021年6月30日為3,608,134千港元。

關鍵信息

• 收入構成：主要收入來自建築合約收入（2,331,476千港元）及銷售開發物業（426,137千港元）。
• 成本與開支：銷售成本為2,622,636千港元，營銷開支為21,154千港元，一般及行政開支為197,474千港元。
• 財務活動：融資活動導致現金及現金等價物淨增加163,684千港元，而投資活動導致現金及現金等價物淨減少88,164千港元。
• 分部表現：地基及建築業務在港澳地區表現較好，而新加坡及東南亞地區的建築業務虧損較大。
• 財務風險：本集團已采取措施管理流動資金風險，並未出現重大問題。

結論

青建國際控股有限公司在2021年上半年表現出收入增長及經營虧損減少的趨勢，期內溢利顯著提高。財務狀況穩定，資產負債比率下降，現金及現金等價物增加。公司已採納部分新會計準則，並對金融工具進行了公平值計量。總體而言，本集團在市場風險管理及財務結構方面表現良好，並無重大風險。