2025-04-17-港交所-青建国际_年报_2024_149页_9mb

青建國際控股有限公司年度報告總結

核心內容概述

青建國際控股有限公司（CNQC International Holdings Limited）於2024年度實現總收益約99億港元，較2023年度減少5.0%。公司擁有人應佔純利約4.56億港元，與2023年度的淨虧損49.03億港元形成明顯反轉。公司未派發全年股息，且無宣派中期股息。

主要業務及市場表現

建築業務

• 新加坡及東南亞：2024年度收益為59億港元，較2023年度增加35.2%。主要來自政府工程及私營項目，包括4個新加坡建屋發展局組屋項目及多個私人公寓項目。
• 香港及澳門：2024年度收益為29.6億港元，較2023年度減少13.9%。主要承接公營房屋及社會民生設施項目，如葵涌、深水埗、元朗及東涌等地的公共房屋建設。

物業開發業務

• 新加坡：公司成功開發多個高端公寓項目，包括福瑞軒、雅詩軒、景麗軒及雅樂軒，其中福瑞軒銷售率達100%，雅詩軒達77%。公司亦參與新加坡BCA的創新與生產力計劃，推進機器人技術應用。

市場前景及策略

新加坡市場

• 預計2025年GDP增長為1%-3%，但建築業因政府基建投資及綠色建築政策仍具增長潛力。公司持續參與政府工程，並探索基礎設施及創新技術項目。
• 政府計劃2030年前興建70萬個住宅單位，公司將受益於組屋市場優勢，並拓展其他建築項目。

香港市場

• 政府提出未來十年興建30萬套公營房屋，其中5年內建18.9萬套，北部都會區建設將提供50萬套住宅單位。
• 預計2025年香港住宅市場將呈現先跌後穩趨勢，上半年受高庫存影響，下半年因減息預期逐步企穩。
• 公司已中標多個公營房屋項目，並計劃借助組裝合成技術提升項目盈利能力。

馬來西亞市場

• 建築市場規模預計2025年增長9.4%，受益於政府基建投資，包括東海岸鐵路、沙巴泛婆羅洲高速公路等大型項目。
• 住宅需求因城市化及人口增長而上升，公司將持續關注市場機會。

財務表現

• 毛利率：2024年度為5.4%，較2023年度的2.6%有所改善，主要受益於新加坡建築成本優化。
• 財務成本：2024年度為2.24億港元，較2023年度的3.28億港元下降。
• 現金及現金等價物：約11億港元，較2023年度的16億港元減少。
• 資產負債率：43.6%，較2023年度的55.3%下降，反映公司財務結構改善。

企業管治及董事信息

• 董事結構：
  • 執行董事：王從遠（主席）、李軍（行政總裁）、杜波博士、杜德祥（聯席行政總裁）。
  • 非執行董事：劉嘉臻（2024年7月獲委任）。
  • 獨立非執行董事：譚德機（審核委員會主席）、陳覺忠、劉軍春、劉娟（2024年12月獲委任）。
• 服務合約：所有董事均與公司簽訂服務合約，合同期限為3至5年，並可提前通知終止。
• 不競爭承諾：國清集團（包括國清中國及國清BVI）與公司簽訂不競爭契諾，限制其在新加坡、香港及澳門從事競爭業務。

董事會報告重點

• 審核及薪酬委員會：譚德機先生為審核委員會主席，劉軍春先生為薪酬委員會主席。
• 提名委員會：王從遠先生為提名委員會主席。
• 戰略投資委員會：李軍先生為戰略投資委員會主席，成員包括王從遠、杜波博士、陳覺忠、劉軍春、杜德祥及劉嘉臻。
• 董事權益：部分董事持有公司股份，其中杜波博士持股比例最高，達74.08%。

重大交易及合約

• 不競爭契諾：國清集團與公司於2015年簽訂不競爭契諾，限制其在受限制地區從事競爭業務。
• 優先選擇權：公司對國清集團的受限制業務擁有優先選擇權。
• 無重大關聯交易：公司未涉及需披露的關聯交易或持續關聯交易。

風險及不明朗因素

• 市場風險：包括利率及貨幣波動、信貸風險、流動資金風險及政策變動。
• 項目風險：可能因項目延遲、成本上升或客戶需求變動而影響盈利能力。
• 監管風險：新加坡建設局（BCA）及香港建設局的監管要求可能影響公司特許權及許可的續期。

環保及社會責任

• 公司推行節水節電及材料回收政策，致力於建立環保型工作環境。
• 2024年度慈善捐款為47萬港元，較2023年度的289萬港元有所減少。

儘管與人力資源

• 僱員：截至2024年底，公司擁有2,916名全職僱員，主要分布於新加坡及香港。
• 薪酬政策：公司定期檢討薪酬，並根據表現提供加薪及花紅，亦提供培訓及繼續教育。

財務摘要

• 2024年度總收益為99億港元，純利4.56億港元。
• 公司資本承擔及投資主要集中於開發支出及購置物業、廠房及設備。
• 無重大投資、收購或出售附屬公司或聯營公司。

其他重要資訊

• 核數師：德勤·關黃陳方會計師行為公司核數師，2024年6月獲委任。
• 股票掛鈎協議：公司無其他股票掛鈎協議。
• 證券市場：公司不尋求可換股優先股上市，但將向聯交所申請換股股份上市。

總結

青建國際控股有限公司在2024年實現財務轉虧為盈，並持續擴展其在新加坡及香港的建築與物業開發業務。公司積極應對市場挑戰，通過優化財務結構、加強項目管理及參與創新技術應用，提升盈利能力與市場競爭力。未來，公司將繼續關注政府基建項目，並探索更多增長機會。