2024-04-29-港交所-青建国际_年报_2023_157页_7mb

报告摘要

青建國際控股有限公司2023年年度報告總結

核心內容概覽

青建國際控股有限公司（CNQC International Holdings Limited）於2023年實現總收益約104億港元，較2022年的83億港元增加26%。然而，公司擁有人應佔淨虧損約49億港元，較2022年的58.8億港元有所改善，但每股虧損仍為0.298港元。公司不建議派發末期股息。

公司主要業務集中於建築及物業開發，其中新加坡及香港為重點市場。新加坡市場因政府推動的組屋項目及基礎設施建設，表現強勁，而香港則因政府推進公營房屋建設，預計未來十年將興建41萬個單位，為公司提供發展契機。

主要觀點

1. 業務策略與市場拓展

新加坡市場：公司積極參與政府組屋項目，並在2023年成功中標3個大型項目。公司亦在2024年參與新加坡「組裝合成」建築法項目的投標。
香港市場：公司關注政府推動的「組裝合成」建築法，預計未來將成為公營房屋建設的主要方式。公司已中標若干政府項目，並計劃加強該領域業務。
東南亞市場：公司持續拓展業務，但因疫情影響，部分項目延誤，導致建築成本上升，影響當年業績。

2. 財務表現

總收益：104億港元，較2022年增長26%。
毛利率：由-0.5%上升至2.6%，主要受益於新加坡私人建築項目完工及政府項目利潤穩定。
財務成本：因市場利率上升，財務成本增加，由2.475億港元增至3.277億港元。
現金及現金等價物：約160億港元，較2022年增加。
資產負債比率：54.9%，較2022年下降。

3. 戰略投資與業務多元化

公司投資於醫藥及生物科技相關基金，涉及4款新藥研發，包括抗超級細菌抗生素及治療多種疾病的藥物。
公司亦積極採用數字化與自動化技術，如BIM軟件及機器人抹灰機，以提升建造效率。

4. 企業治理與董事變動

董事會成員有所調整，王從遠先生擔任主席，李軍先生為行政總裁，杜德祥先生為聯席行政總裁。
原執行董事鄭永安先生及非執行董事陳安華先生已辭任，任志強先生獲委任為非執行董事。
独立非執行董事程國灝先生辭任，劉軍春先生獲委任。

5. 股息政策與回購授權

公司不建議派發末期股息，亦無中期股息。
公司於2023年5月31日獲股東授權回購最多10%的股份，但報告期內未進行任何股份買賣。

6. 主要風險與不確定因素

新加坡及香港建築業受政策、利率、建材成本及市場變動影響。
物業開發業務資本密集，需持續融資及遵守監管要求。
市場風險包括貨幣及利率波動、信貸風險及流動資金風險。

關鍵信息

董事及高管簡介

王從遠：49歲，執行董事兼董事會主席，擁有25年工程及建築經驗，曾擔任青建集團及國清中國多個高層職務。
李軍：47歲，執行董事兼行政總裁，擁有20年財務管理及企業融資經驗。
杜波博士：65歲，執行董事及榮譽主席，擁有40年工程及建築經驗，現為多所大學的導師。
杜德祥：28歲，執行董事及聯席行政總裁，曾擔任新加坡大華銀行職務，後加入青建國際。

主要項目與土地儲備

新加坡：成功中標3個政府組屋項目，並參與媒體城(Media Circle)地塊開發。
香港：獲取多個公營房屋及過渡性房屋項目，包括大窩口道及彩虹彩興路項目。
物業開發：
- 福瑞軒：總可銷售面積50,003平方米，銷售率達100%，預計2024年6月完工。
- 雅詩軒：總可銷售面積9,687平方米，銷售率34%，預計2025年3月完工。
- 景麗軒：總可銷售面積62,159平方米，銷售率99%，預計2025年6月完工。
- 雅樂軒：總可銷售面積38,951平方米，銷售率82%，預計2026年完工。