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2021年年報總結

核心內容概述

本年報為信和置業有限公司及其附屬公司（「本集團」）2021財政年度的總結文件，包含財務表現、業務回顧、可持續發展、企業管治及風險管理等內容。年報同時提供英文及中文版本，並允許股東根據需求更換語言版本及接收方式。年報資料亦可在公司網站www.sino.com上查看。

主要觀點與關鍵資訊

財務表現

• 集團財務狀況穩健：截至2021年6月30日，集團擁有淨現金375.97億港元，總資產達1,826.63億港元。
• 營業額及盈利：2021年營業額為245.85億港元，按年上升129.4%。基礎營運純利為56.72億港元，按年上升488.2%。每股盈利為2.77港元，較去年上升483.6%。
• 股息建議：董事會建議派發末期股息每股41港仙及特別股息每股28港仙，總共每股83港仙。股東可選擇以新發行股份代替現金股息。

业务回顾

• 物業銷售：2021年物業銷售收入達202.24億港元，主要受益於觀塘凱滙及漳州信和·御龍天下第三期的銷售。信和置業於2021年取得四個新住宅項目預售樓花同意書。
• 物業租賃：總租金收益為36.65億港元，較去年下降9.8%。出租率為89.8%，較去年下降5個百分點，主要受疫情影響。
• 酒店業務：酒店經營收入為3.51億港元，經營虧損為6,910萬港元，較去年的經營溢利下降。有效復甦依賴旅遊限制放寬。
• 土地儲備：信和置業在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有約2,080萬平方呎土地儲備，足夠支持未來數年的發展需求。

可持續發展

• 可持續發展願景：信和置業提出「可持續發展願景2030」，聚焦減少碳排放、採用可再生能源及推動綠色生活。
• 綠色建築：133 Portofino及St. George's Mansions獲WELL v2TM預認證，尖沙咀中心獲鉑金級評級。
• 社區參與：推出「一喜種田」農莊項目，參與社區活動及慈善計劃，如「愛心飯盒捐贈計劃」及「一人一電腦」計劃。
• 可持續金融：與中國銀行(香港)簽訂首個與可持續發展表現掛鈎的貸款協議，總額為10億港元。

企業管治

• 董事會組成：董事會由6名董事組成，包括2名執行董事（主席黃志祥、副主席黃永光）、1名非執行董事（夏佳理）及3名獨立非執行董事（盛智文、李民橘、王繼榮）。
• 委員會：設有審核委員會、提名委員會、薪酬委員會及遵守規章委員會，各委員會均履行監督及建議職能。
• 董事責任：董事會負責編製財務報告書，並確保其真實及公平反映公司業務狀況。董事會亦監督風險管理及內部監控系統。
• 董事培訓與發展：董事會成員接受企業管治、監管規定、財務及管理層面的培訓，並定期檢討董事會組成及多元化策略。

風險管理及內部監控

• 風險管理系統：公司已建立風險管理框架，以識別、評估及管理重大風險，並與內部監控系統融合。
• 內部審核：內部審核部對各業務單位進行審核，並定期提交審核報告至審核委員會。審核委員會對風險管理及內部監控系統的有效性進行年度檢討。
• 監督與披露：公司定期進行內部監控自我評估，並向審核委員會報告結果。公司亦設有《紀律守則》及商業操守委員會，以確保員工行為符合道德標準。

重要業務與策略

• 物業發展：信和置業在2021年完成漳州信和·御龍天下第三期及部分西貢項目。未來將推出多個新項目，如港島南岸「揚海」及日出康城第十一期。
• 創新科技：推出「城慧」創新計劃，培育大灣區初創企業。並展示「城市空氣淨化系統2.0」及「CoolJet」等創新技術成果。
• 社區與文化：與黃廷方慈善基金合作舉辦攝影展覽，並推廣文化保育及社區活動，如「信·共創」計劃及「愛心飯盒捐贈計劃」。

股東與投資者資訊

• 股東週年大會：於2021年10月27日舉行，股東可選擇以股代息。
• 股息及過戶日期：末期股息及特別股息的過戶截止日期為2021年11月3日，派發日期為2021年12月7日。
• 聯絡方式：投資者可透過電話、電郵或公司網站與信和置業聯繫。

未來展望

• 經濟復甦：預期全球經濟持續復甦，尤其是中國內地及香港。香港住宅市場因低利率及穩定需求而具備良好前景。
• 可持續發展：持續推動綠色建築及可再生能源，並落實「淨零碳排放」目標。
• 業務策略：持續採用創新科技提升效率，並強化與社區及持份者的聯繫，以促進業務發展及社會責任履行。

結論

信和置業於2021財政年度面對疫情挑戰，但仍取得穩健財務表現及積極推動可持續發展與創新科技。公司持續強化企業管治，提升風險管理及內部監控能力，並透過社區參與及多元化策略，強化其作為企業公民的角色。展望未來，信和置業將繼續以選擇性策略補充土地儲備，並透過創新及可持續發展推動業務增長。