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年報總結

核心內容概述

本年報為信和置業有限公司（「信和置業」）及其附屬公司（「本集團」）截至2022年6月30日止財政年度的報告，內容涵蓋財務表現、業務回顧、可持續發展策略、企業管治結構及未來展望等。年報提供英文及中文版本，股東可根據需要索取另一種語言版本。

主要觀點與關鍵資訊

財務表現

• 集團股東應佔基礎溢利：35.98億港元（2021年：56.72億港元），每股基礎盈利為1.82港元（2021年：2.96港元）。
• 淨溢利：31.59億港元（2021年：53.05億港元），每股盈利為1.6港元（2021年：2.77港元）。
• 每股股息：本財政年度每股派息共57港仙（中期息15港仙 + 末期息42港仙）。
• 財務狀況：集團擁有淨現金416.45億港元，資產總值為1,807.17億港元，股東權益總額為882.59億港元。
• 資產負債率：因集團錄得淨現金，資產負債率不適用。
• 債務結構：約56.4%債務於一年內償還，18.6%於1至2年內償還，餘下於2至3年內償還。

企業管治

• 董事會成員：共6名董事，包括2名執行董事（主席：黃志祥、副主席：黃永光）、1名非執行董事（夏佳理）及3名獨立非執行董事（盛智文、李民橘、王繼榮）。
• 委員會：設有審核委員會、提名委員會、薪酬委員會及遵守規章委員會。
• 獨立性：所有獨立非執行董事均符合《上市規則》第3.13條的獨立性標準。
• 薪酬政策：執行董事及高級管理層薪酬根據其責任、技能及貢獻釐定，非執行董事則根據其參與事務的時間及努力程度獲取報酬。
• 員工培訓：全年共進行約13萬小時的員工培訓，目標於2025年及2030年分別增加50%及100%。

业务回顾

• 物業銷售：信和置業應佔物業銷售總收入為108.42億港元（2021年：185.96億港元），主要來自新項目及過去項目餘下單位。
• 物業發展：取得多個香港及中國內地物業發展項目的合約完成證明書及佔用許可證，包括逸瓊灣8、信和·御龍天下、信和·御龍山等。
• 租賃活動：總租金收益為35.46億港元（2021年：36.65億港元），平均出租率提升至90.8%。淨租金收益下降3.5%。
• 酒店業務：酒店經營收入為5.83億港元（2021年：3.51億港元），經營溢利為9,290萬港元（2021年：經營虧損6,910萬港元）。
• 土地儲備：於中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有約2,040萬平方呎土地儲備，其中280萬平方呎為發展中項目，餘下為投資物業。

可持續發展

• 願景與策略：集團以「建構更美好生活」為願景，透過「綠色生活」、「創新構思」及「心繫社區」三大元素推進可持續發展。
• 碳中和目標：信和置業於2020年推出《可持續發展願景2030》，並於2021年發表《減碳藍圖》，目標於2050年前實現淨零碳排放。
• 綠色建築：多個項目獲綠色建築認證，如Landmark South、帝國中心、奧海城二期及宏天廣場。
• 社區參與：舉辦「一喜種田」、「建構更美好生活攝影大賽」及「心連心香港藝術展」等活動，推廣可持續發展理念。
• 創新科技：與EcoBricks合作處理塑膠廢料，並與Clearbot合作開發海洋垃圾清理機械人，推動綠色科技應用。

未來展望

• 市場前景：對香港物業市場保持審慎樂觀，認為其具復原力及基本因素良好。
• 戰略方向：繼續以選擇性策略補充土地儲備，提升盈利潛力。同時加強可持續發展及創新科技應用。
• 疫情影響：雖然疫情對業務造成一定壓力，但集團已逐步恢復，並加強社區支持及與內地的聯繫。

重要日期

• 股東週年大會：2022年10月26日
• 末期股息截止過戶日期：2022年11月2日
• 末期股息派發日期：2022年12月6日
• 以股代息表格提交截止日期：2022年11月24日

附屬資訊

• 股票登記處：卓佳準誠有限公司，地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓，聯絡方式包括電話、傳真及電子郵件。
• 投資者聯絡：電話：(852) 2132 8480，傳真：(852) 2137 5907，電子郵件：investorrelations@sino.com。
• 網站：www.sino.com
• 主要銀行：包括中國銀行(香港)有限公司、恒生銀行有限公司、星展銀行香港分行等。

結語

年報強調集團在可持續發展、企業管治及財務穩健方面的努力，並表達對未來發展的信心。集團持續關注市場變化，並以創新和綠色理念推動業務，同時加強社區參與及與持份者的溝通。