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2021-2022 中期報告總結

核心內容

本中期報告為信和置業有限公司（「信和置業」）於2021至2022年期間的財務及業務表現報告，重點包括：

• 財務表現：集團未經審核股東應佔基礎溢利為23.954億港元，較2020年增加。每股基礎盈利為1.23港元，較2020年提高。
• 股息政策：宣布派發每股15港仙的中期息，派發日期為2022年4月12日。
• 業務回顧：信和置業的業務重點在物業銷售、土地儲備、物業發展、租賃活動及酒店業務，其中物業銷售收入大幅增加。
• 可持續發展：集團積極推動可持續發展，獲多項環保及社會責任認證，並參與多個可持續發展指數。
• 企業管治：設立審核、提名、薪酬及遵守規章委員會，強化企業治理。
• 展望：面對疫情挑戰，集團保持審慎樂觀，關注市場變動，強化業務靈活性及可持續發展策略。

主要觀點

1. 財務表現

• 基礎溢利：2021年中期，集團未經審核股東應佔基礎溢利為23.954億港元，較2020年11.617億港元增長。
• 淨溢利：計及非現金項目後，中期淨溢利為23.168億港元，較2020年6.925億港元增長。
• 每股盈利：基礎每股盈利為1.19港元，淨每股盈利為1.19港元（2020年為0.36港元）。
• 財務狀況：集團財務穩健，擁有淨現金389.588億港元，並採用穩健的財務管理政策。

2. 物業銷售與發展

• 銷售收入：2021年中期，信和置業應佔物業銷售總收入為84.97億港元，較2020年20.118億港元大幅提升。
• 銷售項目：包括白石角逸瓊灣8、觀塘凱滙、西貢133 Portofino及漳州信和·御龍天下第三期等。
• 新項目：2022年預計有三個新住宅項目獲發預售樓花同意書，包括元朗錦上路站第一期、將軍澳日出康城第十一期及黃竹坑站第四期。

3. 土地儲備

• 應佔樓面面積：截至2021年底，集團在香港、中國內地、新加坡及悉尼擁有約2,030萬平方呎土地儲備。
• 新增土地：購入新加坡Jalan Anak Bukit商住用地20%權益，總樓面面積約197萬平方呎。
• 權益增加：在維港滙項目中，集團所佔權益由22.5%增至29.25%。

4. 租賃活動

• 租金收益：2021年中期，集團應佔總租金收益為179,790萬港元，較2020年下降2.4%。
• 出租率：平均出租率為91.9%，較2020年提高。
• 寫字樓表現：出租率為89.8%，較2020年下降，主要受疫情影響。

5. 酒店業務

• 收入與盈利：2021年中期，酒店收入為24,770萬港元，總經營溢利為1,260萬港元，較2020年扭虧為盈。
• 酒店項目：旗下包括新加坡富麗敦酒店、香港港麗酒店及悉尼富麗敦酒店等，其中香港富麗敦海洋公園酒店預計2022年上半年落成。

6. 可持續發展

• 目標與成就：信和置業於2020年公布《可持續發展願景2030》，並提前達成塑減目標。
• 綠色行動：簽署成為TCFD支持機構，推動綠色按揭計劃及安裝大量光伏電板。
• 社區活動：舉辦升級再造聖誕樹活動，推動環保意識。

7. 企業管治

• 委員會設置：設立審核委員會、提名委員會、薪酬委員會及遵守規章委員會，監督公司各項事務。
• 透明度：透過不同渠道發布最新資訊，提高公司透明度。

關鍵資訊

股息與發放安排

• 派息日期：2022年4月12日
• 派息金額：每股15港仙
• 選擇以股代息：股東可選擇以新股代替現金股息，新股需經香港聯交所批准。

股東權益與財務結構

• 股本與儲備：截至2021年12月31日，股本為166.708億港元，儲備為709.552億港元。
• 淨資產：每股賬面淨值為43.97港元。
• 資產負債率：因集團擁有淨現金，資產負債率不適用。

管理層與董事會

• 主席：黃志祥
• 副主席：黃永光
• 董事：包括非執行董事及獨立非執行董事，如夏佳理、盛智文、李民橘及王繼榮。
• 審核委員會成員：李民橘（主席）、盛智文、王繼榮。
• 其他委員會：提名委員會、薪酬委員會、遵守規章委員會。

財務報告與審閱

• 核數師：畢馬威會計師事務所
• 審閱意見：已根據香港審閱準則進行審閱，無保留意見。
• 財務報告：本報告為未經審核，但符合香港財務報告準則。

結論

信和置業在2021-2022年中期表現穩健，物業銷售和可持續發展取得顯著進展。面對疫情的持續影響，集團保持審慎樂觀，持續優化業務策略，並積極推動可持續發展與企業治理，以應對未來挑戰與機遇。