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2023年年報總結

核心內容

本年報為信和集團及其附屬公司（「本集團」）於2023年財政年度的總結報告，涵蓋公司財務狀況、業務發展、可持續發展策略、企業管治及社區參與等內容。年報提供英文及中文版本，股東可根據需要索取另一種語言版本。

主要觀點

• 財務表現：本財政年度集團股東應佔基礎溢利為34.19億港元，較上一年度下降1.1%。每股基礎盈利為1.68港元，較2021/2022年度的1.82港元有所下降。但每股盈利為1.61港元，較上一年度略有改善。
• 股息政策：董事會建議派發每股43港仙的末期股息，並與中期股息合計每股58港仙。此外，建議股東可選擇以新發行股份代替現金股息，此建議需經股東周年大會及香港交易所批准。
• 業務發展：信和置業為集團的主要業務，其業務覆蓋物業銷售、租賃、管理及其他服務。2023年物業銷售收入為119.37億港元，租賃收入為35.048億港元，其中商業及寫字樓出租率有所改善。
• 可持續發展：集團以「建構更美好生活」為願景，積極推動可持續發展，包括綠色建築、減碳行動、社區參與及創新科技應用。信和置業在可持續發展方面取得顯著進展，獲多項國際認證及評級，包括GRESB五星級、恒生可持續發展企業基準指數AA評級等。
• 企業管治：集團設立了審核委員會、提名委員會、薪酬委員會等，並持續優化企業治理結構。公司亦強調透明度與員工培訓，以推動企業文化及可持續發展。
• 社區參與：集團積極參與社區活動，包括支援基層家庭、舉辦創新科技活動、推動文化傳承及環境保護等，以履行企業社會責任。

關鍵信息

財務摘要

財務狀況

• 集團擁有淨現金425.53億港元，資產總值為1,810.0497億港元，股東權益總額為915.90億港元。
• 借貸總額為27.711億港元，其中40.9%於一年內償還，29.1%於一至兩年內償還，其余於兩至三年內償還。
• 集團主要以港元計值，部分現金以人民幣、美元及澳元持有。

物業發展

• 物業銷售：本財政年度物業銷售收入為119.37億港元，主要來自住宅及車位出售，包括將軍澳凱柏峰II、馬鞍山Silversands、西南九龍維港滙I等。
• 物業租賃：總租金收益為35.048億港元，淨租金收益為29.857億港元。出租率為91.2%，其中商舖出租率上升2.1個百分點至95%。
• 酒店經營：酒店收入為13.755億港元，經營溢利為4.517億港元。受益於旅遊業復甦及社交距離措施放寬，酒店業績顯著改善。
• 土地儲備：於2023年6月30日，信和置業在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1,950萬平方呎，主要為住宅及商業用途。

可持續發展

• 集團積極推動「綠色生活」、「創新構思」及「心繫社區」三大可持續發展元素，並獲多項國際認證及評級，包括GRESB五星級、恒生可持續發展企業基準指數AA評級等。
• 進行多項環保項目，如「活化珊瑚行動」、「升級再造聖誕樹活動」及使用EcoBricks環保磚。
• 推動創新科技應用，如「信和創意研發室」、「城慧2022/2023」計劃及與香港科技大學合作的創業大賽。

社區參與

• 集團與黃廷方慈善基金、香港大學李嘉誠醫學院等合作，推動「耆青連心樂融融計劃」、「信和友心人」及「社區飯堂」等社區項目。
• 參與「香港藝術月」、「香港可持續發展獎」及「共創明『Teen』計劃」，推動文化傳承與青少年發展。

企業文化

• 集團秉持「誠信可靠」、「顧客至上」、「尊重共融」、「團隊精神及卓越品質」、「不斷求進及急迫意識」、「充分準備」等核心價值。
• 企業文化框架強調企業管治、可持續發展及社區關懷，以推動集團成為顧客、投資者及僱員的首選。

展望與戰略

• 集團對香港及中國內地的物業市場保持審慎樂觀，並持續以選擇性策略補充土地儲備。
• 集團強調應用創新科技及可持續發展策略，以提高運營效率、改善顧客體驗及促進環境保護。
• 經營環境逐步回復正常，集團將繼續把握經濟復甦的機會，並加強與社區及合作夥伴的聯繫。

董事會與企業管治

• 董事會成員包括執行董事黃志祥（主席）及黃永光，非執行董事夏佳理及黃敏華，獨立非執行董事盛智文、李民橘及王繼榮。
• 集團採用高透明度企業管治模式，並設立審核、提名、薪酬及遵守規章委員會。
• 集團持續強化員工培訓及溝通，以推動企業文化及可持續發展。