2023-05-10-莱坊-MUMBAI_RESIDENTIAL_PROPERTY_REGISTRATIONS_UPDATE_-_MARCH_2022_3页_1mb

报告摘要

孟买房地产市场在2022年3月表现出强劲势头，重点体现在政府收入、登记成交量及市场趋势上。以下是关键分析：

政府收入与成交量：3月记录了创纪录的政府收入，达到108.4亿卢比（INR），这是十年来的最高水平，相比2月增长89%，年同比增长32%。总登记量为16,726单位，是12个月来的最高月度成交量，并在10年内位列第三高，仅次于2020年12月和2021年3月。
市场驱动力：买家因即将到来的4月1日1%地铁附加税而加速购买，同时低按揭利率和可负担房价支撑了需求。本次上涨归因于取消住房税100%优惠窗口，此举曾刺激销售。
主要发现：
- 成交量在10-50亿卢比价格段最为集中，占比46%。
- 公寓大小偏好500-1000平方英尺（48%），西郊市场主导总登记量（51%），而中央和南部郊区份额上升。
- 平均每日登记量为540单位，最高锯于3月达540，显示月度峰值。
市场前景：尽管输入成本上升和零售通胀可能挑战需求，但市场显示出韧性，潜在需求预计保持强劲。