2023-05-10-莱坊-MUMBAI_RESIDENTIAL_PROPERTY_REGISTRATIONS_UPDATE_-_APRIL_2022_4页_4mb

孟买住宅市场研究报告显示，2022年4月住宅销售登记创历史新高。本次研究报告主要探讨孟买的房地产市场动态，基于2022年4月的数据进行分析。

核心数据包括：销艾售登记单位数达11,744个，贡献收入73.8亿卢比，同比增长43%，创2012年以来四月份最高记录。消费者信心保持乐观，购房者提前完成交易以避近日地铁税增加，导致4月初登记量高于预期。

住房偏好方面，中等规模住宅（500-1000平方英尺）最受欢迎，占45%市场份额；价格段以1000万卢比以下为主，占据45%销售。地理分布上，西孟买的销售比例从2022年3月的51%增至62%，中央孟买和南孟买份额各增长至7%和6%。消费者倾向于在现有区域购房，88%的中心郊区居民和86%的西孟买居民选择本地市场。

年龄结构显示，31-45岁和46-60岁买者占总份额的46%和31%，收入提升及税收优惠（如印花税减免）支撑市场。政府收入因房产登记增加而达到十年峰值，尽管通货膨胀和地缘政治风险存在，市场整体保持稳定。

总体而言，孟买房地产市场表现强劲，住宅主导销售比例达86%，支撑了本地经济收入。未来需关注政策变化对市场的影响。